Sijgerscampe 41

Groen- en vooral duurzaam (energielabel A+) wonen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan! Direct aan de noordkant van het dorp Haren en vlakbij de stad Groningen ligt deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage. Een modern ingericht en goed onderhouden woning met 16 zonnepanelen, waterontharder, dak- muur en vloerisolatie alsmede driedubbele beglazing. De woning is gelegen aan een rustige autoluwe weg in de frisse en kindvriendelijke wijk ‘Harener Holt’ waar sfeervolle woningen in een groene omgeving het beeld bepalen.

In de nabije omgeving heeft u volop de mogelijkheid om heerlijk te wandelen of te fietsen want het is hier prachtig. Het Paterswoldsemeer en het Hoornsemeer maar ook de wandel-en recreatiegebieden, het Quintusbos en natuurgebied de Vork zijn vlot te bereiken. Daarnaast beschikt Haren over diverse voorzieningen met een divers winkelaanbod. Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, goede sportaccommodaties en openbaar vervoer is bijna allemaal op loopafstand bereikbaar. Tegelijkertijd bent u met een kwartiertje fietsen in het bruisende centrum van Groningen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang. De hal is voorzien van een stalen taatsdeur naar de L-vormige woonkamer van 62 m². Vanuit de woonkamer heeft u vrij zicht naar de straatzijde. Aan de achterzijde is een heerlijke woonkeuken gerealiseerd welke van de woonkamer gescheiden wordt door moderne stalen taatsdeuren. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met Miele inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer 5-pits gasfornuis, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De geïntegreerde garage is bereikbaar vanaf de oprit van de woning. De openslaande deuren vanuit de woonkeuken en de deur vanuit de bijkeuken geven toegang tot de achtertuin. Ook is de tuin bereikbaar via een achterom langs de garage. In de zomer kunt u achter in de tuin lang genieten van de zon.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers (14, 13 en 11 m²). Moderne riante badkamer circa 9m² met ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, een 2e toilet en een designradiator.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met een 4e slaapkamer, een werk-logeerkamer en een 2e badkamer voorzien van zwevend wastafelmeubel en een ligbad.

Vliering:
Een handige bergzolder welke bereikbaar is met een vlizotrap.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 173 m²
• Inhoud: 648 m³
• Perceeloppervlakte: 286 m²
• Bouwjaar: 2012
• Energielabel: A+

Bijzonderheden:
• Extra riante indeling op de begane grond;
• Prachtige eiken visgraat vloer (welke ook kan worden geschuurd tot een lichte eiken vloer);
• Stijlvolle stalen taatsdeuren;
• CV ketel van het merk Intergas Prestige HR, bouwjaar 2012;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing;
• Vloerverwarming door de gehele woning;
• Electrische groepenkast v.v. 8 groepen;
• 16 Zonnepanelen;
• Waterontharder van het merk Atag
• Mechanische ventilatie;
• Een fijn en royaal huis waar je zo in kunt!