A. Jacobsstraat 29

Deze moderne en strak vormgegeven geschakelde hoekwoning heeft een beschutte ligging en is omgeven door veel groen. De ligging langs de groene bomenwal zorgt voor veel privacy in de royale en zonnige tuin. Het huis beschikt over een perceel van maar liefst 460 m2, een oprit en een extra parkeerplaats zodat er 2 auto’s bij het huis geparkeerd kunnen worden.
De indeling is ruimtelijk en mede door de werk-/slaapkamer op de begane grond ideaal, zeker in combinatie met het realiseren van een extra badkamer waardoor het huis levensloop bestendig gemaakt kan worden.

De ligging in de fijne woonwijk Hoornse Park staat garant voor veel woongenot. Winkels en diverse gezellige horeca gelegenheden liggen binnen handbereik. De watersportliefhebber kan zijn hart hier ophalen, het Hoornse Meer ligt namelijk op loopafstand waar je heerlijk kunt wandelen, zwemmen, suppen of andere wateractiviteiten kunt doen! De bruisende binnenstad van Groningen is op fietsafstand bereikbaar en de uitvalswegen richting de A28 en A7 zijn nabij.


De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree in ruime hal, ruime woonkamer (ca. 43 m²), grote raampartijen en een schuifpui naar de verzorgde en netjes aangelegde tuin op het zuidwesten. De halfopen keuken is circa 14 m² groot en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven, 4-pits gascomfort en een afzuigkap, de handige bijkeuken en de toiletruimte zijn bereikbaar vanuit de hal. Aansluitend vanuit de hal vinden we de royale (werk)kamer van 20 m². Deze werkkamer beschikt over een eigen entreedeur aan de voorzijde. De gehele begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Lichte overloop met deur naar het dakterras, 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 21 m² en 14 m² waarvan de grootste eenvoudig te splitsen is in 2 kamers. Vanaf de overloop is de bergruimte met CV-opstelling bereikbaar. De gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 150 m²
• Inhoud: 558 m³
• Perceeloppervlakte: 460 m²
• Bouwjaar: 1994
• Energielabel: B

Bijzonderheden:
• Volledig geïsoleerd met dak-/muur en vloerisolatie;
• Dubbele beglazing;
• Nieuw geplaatste overkapping in de tuin, een ideale en fijne plek;
• Badkamer in 2020 gemoderniseerd;
• Toilet in 2021 gemoderniseerd;
• PVC vloer begane grond vernieuwd in 2020;
• In 2022 buitenom geschilderd;
• Voorzien van 9 zonnepanelen;
• CV ketel Remeha Tzerra bj. 2015;
• Verkoopvoorwaarden keuze notaris: Bosscher Janssens
• Bekijk de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant.