Vraagprijs

€ 650.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 650.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken
Refresh to make it work.
Markant herenhuis op steenworpafstand van het levendige stadscentrum met een verrassend royale achtertuin en achterom. De woning ligt aan een relatief rustig plein.
Het goed onderhouden pand heeft een fraaie architectuur en is ruim en heeft maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Een breed aanbod aan voorzieningen bevindt zich op loopafstand van de woning.
Het huis is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en 8 stuks zonnepanelen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, open woonkeuken en woonkamer voorzien van houten vloer en ca. 65 m2 groot. De zeer
complete keuken met bargedeelte is efficiënt ingedeeld en voorzien van
inbouwapparatuur, waaronder: koelkast, vriezer, magnetron, oven, Quooker, afzuigkap,
inductiekookplaat en vaatwasser. Authentieke stijlelementen zoals de glas-in-loodramen, paneeldeuren, deurlijsten, plafondornamenten zijn in de woning bewaard gebleven. De ruime woonkamer beschikt over toegang tot de kelder, een sfeervolle houtkachel en tuindeuren naar de riante stadstuin en overkapping. De groene tuin kent meerdere zithoekjes, is op het zuiden georiënteerd en zeer ruim te noemen. Tevens bevindt zich hier een houten berging en een afgesloten achterom. De woning heeft twee voordeuren. De tweede ingang met tochtportaal en een separaat toilet met fonteintje is via zowel de keuken als de woonkamer te bereiken.

1e verdieping:
Aan de imposante overloop op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers met inbouwkastruimte van resp. 27, 16 en 8 m2 waarvan één met walk-incloset voorzien van wastafelmeubel. Deze kamer leent zich ook voor praktijk aan huis.
Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel met waskom en een inloopdouche. Separaat toilet met fonteintje.

2e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers van resp. 6, 14 en 17 m2 waarvan één met dakkapel en één met
badkamer en suite voorzien van douchehoek en wastafel. Tweetal bergruimten met cv- en
wasmachineopstelling.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 210 m²
• Inhoud: 680 m³
• Perceeloppervlakte: 228 m²
• Bouwjaar: ca. 1901
• Energielabel: D

Bijzonderheden:
• CV- ketel van het merk Nefit, bouwjaar 2006;
• Zonnepanelen 8 stuks (2016);
• Elektrische installatie vernieuwd in 1994 en 2015;
• Geïsoleerd dak, dubbele beglazing, 8 zonnepanelen;
• Royale, verrassende achtertuin met achterom naar de Nieuwe Sint Jansstraat;
• Voormalige boven- en benedenwoning;
• Karakteristiek pand in de bruisende binnenstad van Groningen.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Kruitlaan 23

Bel ons op 050 534 66 99 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.