Potgieterlaan 47

Aan de geliefde Potgieterlaan, verscholen tussen het groen en op korte afstand van het dorpscentrum van Haren, ligt deze gelijkvloerse bungalow. Vanuit het huis is een prachtig vrij uitzicht over de weilanden waar je blik direct valt op de bomenwallen. Die bomenwallen vormen samen met een bont gekleurd koeien en kalfjes gezelschap, een magnifiek coulissen landschap.

Deze comfortabele vrijstaande woning is de afgelopen periode grotendeels gemoderniseerd waarbij gebruik gemaakt is van smaakvolle en eigentijdse materialen. Het is ingericht met een moderne en luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. Een comfortabele en eveneens moderne badkamer en hoogwaardige vloerafwerking met vloerverwarming. Het is goed geïsoleerd en door het huis gasloos te maken klaar voor de toekomst! Rondom de woning ligt een verzorgde tuin waar je al vroeg in het seizoen in de zon kunt toeven. Buitenom is een goed bijgebouw en een carport.

De ligging is ideaal: in een rustige, gewilde woonwijk, dichtbij de uitvalswegen, het transferium en op fietsafstand van de stad Groningen. Hier woon je comfortabel, rustig én met alle voorzieningen binnen handbereik.

De indeling van het huis is als volgt:
Royale hal met toegang tot onder meer de sfeervolle en ruime living. In deze living vind je een woonkamer gedeelte met een niveau verschil ten opzichte van de woonkeuken. De vloeren zijn afgewerkt met PVC en zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken biedt plaats aan een royale eettafel en middels de openslaande deuren heeft het verbinding met de zijtuin.
De keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, quooker, combimagnetron/oven en een oven. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, een handige provisieruimte met tevens de opstelling van de warmtepomp en de warm water boiler.

De hal geeft ook toegang naar de toiletruimte welke is ingericht met hangcloset en fonteintje, de 4 royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is 2024 volledig gemoderniseerd en ingedeeld met een 2e toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De inpandige berging is geïsoleerd en voorzien van opstelmogelijkheid van de wasmachine en droger.
De inpandige garage is handig voor het stallen van de fietsen en gereedschap.

Het robuust gebouwde bijgebouw heeft een grote glazen pui met wederom het prachtige uitzicht over de weilanden. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werk of hobbyruimte en daarnaast ook handig om als gastenverblijf in te richten.


Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 168 m²
• Overige inpandig: 41 m²
• Perceeloppervlakte: 1740 m²
• Bouwjaar: 1973
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Gelijkvloerse bungalow gelegen op een royaal perceel;
• De gehele indeling is gelijkvloers en levensloop bestendig;
• Achtertuin grenst aan de landerijen met een prachtig uitzicht!;
• 4 slaapkamers;
• Luxe badkamer;
• Volledig geïsoleerd met o.a. kunststof kozijnen met triple glas;
• Vloerverwarming in de gehele woning (m.u.v. de berging en garage);
• Warmtepomp Samsung R290 lucht-water (300 liter voorraadvat en 150 liter buffervat);
• Voorzien van 10 zonnepanelen;
• De woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloer;
• Groepenkast vernieuwd en v.v 15 groepen en 6 krachtgroepen;
• Lange oprijlaan met plaats voor meerdere auto’s;
• Carport en bijgebouw aanwezig;
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!