Vraagprijs

€ 300.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 300.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken
Refresh to make it work.
Deze ruime twee- onder- een kapwoning met garage is op een pracht van een locatie gelegen! Het huis grenst aan de achterzijde aan een vijver en heeft zicht op een groene oase. Op kleine afstand zijn tal van voorzieningen gelegen, waaronder het wijkwinkelcentrum ‘Paddepoel’ en ‘Selwerd’ met meerdere supermarkten, cafés/restaurants, kledingwinkels, maar ook scholen en de Universiteit (Zernike complex). Sportfaciliteiten zoals zwembad ‘De Parrel’, sporthal en voetbalvereniging liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is zeer goed zowel per auto (ringweg) als openbaar bus- en treinvervoer. De hoek om en je bent voor een wandeling in het park Selwerd.

De woning is eenvoudig en behoeft modernisering. Een unieke kans om het huis geheel naar eigen wens vorm te geven.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Verrassend ruime hal met meterkast, handige trapkast en toilet met fonteintje. Woonkamer (34 m²) met open haard en voorzien van parketvloer. De dichte keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer te bereiken. Het keukenblok beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Het is relatief eenvoudig om een open (woon)keuken te realiseren. De aangebouwde garage en bijkeuken zijn van buitenaf bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een wasmachine aansluiting en toegang tot de garage met verwarming, elektra, elektrisch bedienbare garagedeur en cv- ketel opstelling.

Buitenom:
Aan de voorzijde een oprit met de garage. De zonnige achtertuin is op het Zuiden georiënteerd en biedt veel privacy. De ligging aan de vijver en park Selwerd maakt de tuin idyllisch. Aan de waterkant is er ruimte voor een mooi terras.

Verdieping:
Overloop, 4 goed formaat slaapkamers van resp. 9, 12, 12 en 15 m² groot. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig en beschikt over een ligbad met douche mogelijkheid, 2e toilet en wastafel.

Zolder:
Middels de vlizotrap is de grote zolder (ca. 30 m²) met meer dan voldoende stahoogte bereikbaar. Hier bevinden zich een twee dakramen en de opstelling van de warm water boiler. Door het plaatsen van een vaste trap is er een mogelijkheid om het woonoppervlak flink uit te breiden en extra (slaap)kamer(s) te creëren.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 117 m² (excl. zolder)
• Inhoud: 565 m³
• Perceeloppervlakte: 210 m²
• Bouwjaar: 1966
• Energielabel: C (voorlopig)

Bijzonderheden:
• CV combi ketel van het merk Nefit, bouwjaar 2016;
• Elektrische boiler badkamer, merk Inventum;
• Elektrische installatie v.v. 10 groepen;
• Nagenoeg volledig v.v. dubbele beglazing;
• Mogelijkheid om het woonoppervlak flink uit te breiden op de zolder;
• Idyllische plek aan een park;
• Achtertuin op het zuiden georiënteerd;
• Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen;
• Een woning bomvol potentie!

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Acacialaan 48

Bel ons op 050 534 66 99 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy