Vraagprijs

€ 485.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 485.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken
Refresh to make it work.
Dit ‘’klassiek’’ ontworpen en goed onderhouden herenhuis is gelegen in de gewilde buurt Helpman. Duurzaam wonen en bewuster omgaan met het klimaat is tegenwoordig een ‘’must’’. Ook deze woning beschikt over de nodige energiezuinige voorzieningen zoals, 11 zonnepanelen, muurisolatie, dakisolatie en ramen die voorzien zijn van HR ++ glas. Het huis beschikt over het energielabel A.

De lokatie is een fijne plek om te wonen, het heeft een vrij uitzicht over het 'Helperdiepje' en een voortuin aan de voorzijde, een riante achtertuin op het zuiden die achterom bereikbaar is en de voorzieningen zoals het winkelcentrum in Helpman, gezellige horeca gelegenheden en de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen liggen binnen handbereik. Daarnaast is het op korte afstand van het centrum van Groningen en het NS station Europapark en het hoofdstation gelegen.

De indeling van het huis is als volgt:

Onderverdieping:
Hier bevindt zich een ruime kelder met legio mogelijkheden zoals hobbyruimte, werkruimte, speel-/ of bergruimte. De buitengewoon handige kelder is deels ingericht met een gezellige 'kroeg inrichting' die achterblijft.

Begane grond:
Entree, tochtportaal, trapopgang en de toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De royale woonkamer welke is voorzien van een klassieke visgraad vloer beschikt tevens over een rookkanaal. Aansluitend vinden we de moderne open keuken welke is vernieuwd in 2014 en is voorzien van een quocker, een oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Eveneens beschikt de woonkamer over openslaande deuren richting de achtertuin. De royale ramen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde wat zorgt voor een prettig lichtinval.

1e verdieping:
Overloop welke is voorzien van vloerbedekking, 3 slaapkamers van respectievelijk 15 m², 13 m² en 6 m², waarvan de grootste toegang biedt tot het gezellige balkon en tevens beschikt over een royale inbouwkast. ook de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en bevatten draai-/ kiepramen. De stijlvolle en moderne badkamer is voorzien van een prachtig ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Verder bevat de eerste verdieping een separaat toilet met hangcloset en de traptoegang met een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop welke als werkkamer wordt gebruikt. Tevens is deze ruimte voorzien van een dakraam en beschikt het over een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevinden zich 2 slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 10,5 m² welke eveneens zijn voorzien van draai-/kiepramen. Tot slot op deze verdieping een mooie, moderne en luxe tweede badkamer voorzien van inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.

Vliering:
Bergzolder bereikbaar vanaf de overloop op de 2e verdieping.

Buitenom:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale en onderhoudsvriendelijke tuin welke grotendeels voorzien is van bestrating. Tevens bevindt zich hier een stenen schuur voor de nodige opbergruimte.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 190 m²
Inhoud: 630 m³
Perceeloppervlakte: 113 m²
Bouwjaar: 1941
Energielabel: A

Bijzonderheden:
Gelegen in een zeer gewaardeerde buurt;
De ramen zijn voorzien van HR ++ glas (2020);
Het dak is aan de achterzijde voorzien van 11 zonnepanelen;
De woning beschikt over energielabel A;
De CV ketel is van het merk Remeha van het bouwjaar 2007;
Waterontharder aanwezig;
Een prachtige en royale achteruin op het zuiden gelegen;
Het Sterrebos en (toekomstig) Zuiderplantsoen op loopafstand gelegen;
Een woning waar je zo in kunt.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050 534 66 99 voor direct contact.

Contact opnemen