Vraagprijs

€ 225.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 225.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken
Refresh to make it work.
Deze karakteristieke jaren '20 tussenwoning is gelegen in 'Tuindorp' één van de leukste wijken van Haren. De oorsprong van Tuindorp ligt in de begin jaren van de 20e eeuw waarin de wijk is gerealiseerd voor de harde werkers van de (spoor)lijnwerkplaats in Onnen.
Een karakteristieke wijk met 'oude' huizen 'als stille getuigen' van veel ouderwetse gezelligheid en sfeer.
Deze uitgebouwde tussenwoning heeft een prettige indeling met een uitgebouwde woonkamer, een aangebouwde bijkeuken en stenen berging en maar liefst 4 slaapkamers. De achtertuin is zonnig gelegen (zuidoosten) en via een achterom gelegen pad bereikbaar.

De centrale ligging van het huis is, door de nabij gelegen voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, ideaal.
De binnenstad van Groningen is snel te bereiken met de fiets, auto, bus of treinvervoer. Verder bestaat de omgeving uit veel groen, waaronder het Scharlakenbos, de Appélbergen, de Oosterpolder en de Onnerpolder.

De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree, toilet met fonteintje, een ruime woonkamer met open keuken die samen circa 36 m² groot zijn en voorzien is van een laminaatvloer. De keukeninrichting heeft een ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Verder is er een handige provisiekast. De bijkeuken is circa 7.5 m² groot, voorzien van wasmachine aansluiting, de opstelling van de cv-ketel en via de achterdeur is er een toegang naar de achtertuin.
De aangebouwde berging is buitenom bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 11 m², 8 m² en 5 m², de badkamer is voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
overloop, gezellige slaapkamer van ruim 10 m² groot met bergruimte achter de knieschotten, twee dakramen, een vaste kast en een dubbele kledingkast.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 80 m²
• Inhoud: 320 m³
• Perceeloppervlakte: 151 m²
• Bouwjaar: 1926
• Energielabel: D

Bijzonderheden:
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Tevens voorzien van dakisolatie;
• CV installatie met een ketel van het merk Intergas, bouwjaar 2012;
• CV installatie (leidingwerk en radiatoren) vernieuwd in 2012;
• Groepenkast v.v. 8 groepen en aardlekschakelaars;
• Elektrische installatie en bedrading vervangen in 2012;
• De dakbedekking van de aanbouw is vervangen in 2016;
• De riolering onder het huis is in 2012 vervangen;
• Schilderwerk buitenom voorzijde en nieuwe ramen voorzijde (2016);
• Schilderwerk buitenom achterzijde uitgevoerd in 2020;
• Kunststofbetimmering van de dakkapel achterzijde is vernieuwd in 2020;
• Alle kamers voorzien van geaarde stopcontacten en netwerkaansluitingen.
• Alle vertrekken zijn voorzien van laminaatvloeren;

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Blekenweg 53

Bel ons op 050 534 66 99 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.