Verlengde J. A. Feithstraat 20 a

Stelt u zich eens voor….
Geweldig wonen in de geliefde Herewegbuurt! Dat kan in deze heerlijk ruim ingedeelde bovenwoning. Een verrassende bovenwoning met maar liefst 4 royale slaapkamers, een ruime 2e verdieping voorzien van een dakkapel en een zonnig dakterras.
De Herewegbuurt wordt gekenmerkt door karakteristieke bouw, sfeervolle architectuur en degelijk gebouwde huizen. De ligging is goed, nabij supermarkten, (basis)scholen en het NS station. Op enkele fietsminuten bevinden zich de bruisende binnenstad met leuke winkels, terrassen, restaurants en het Groninger Museum. Met het Sterrebos om de hoek is het fijn vertoeven! Voor zowel een heerlijke wandeling of om te genieten op het terras van Paviljoen Sterrebos. Sportief gezien zijn er vele mogelijkheden bij één van de verenigingen, clubs of sportscholen in de nabijheid.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
De voordeur op de beletage is middels de stenen trapopgang te bereiken en geeft toegang tot de entree en hal, aansluitend is het toilet gelegen en via de hal treft u de strak ingerichte keuken welke is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap en de opstelmogelijkheid voor het plaatsen van een losse koelkast. Aangrenzend aan de keuken is aan de voorzijde het balkon gelegen.
Vanuit de hal is de lichte en diepe woonkamer te bereiken, deze is voorzien van een houten vloer met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde een deur naar het balkon.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer en ouderwetse, karakteristieke paneeldeuren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand en openslaande deuren naar het balkon met prachtige glas in lood ramen. Van de slaapkamers aan de achterzijde heeft de grootste slaapkamer een kastenwand en geeft de 2e slaapkamer toegang tot het zonnige dakterras waar genoeg ruimte is voor een fijne loungebank. De moderne badkamer is circa 5m² groot en beschikt over een ligbad met een doucheplateau, een wastafelmeubel en een designradiator en tot slot heeft de badkamer als eyecatcher het prachtige ronde raam. Ook treft u op de eerste verdieping de handige, betegelde wasruimte met mogelijkheid voor het opstellen van de wasmachine.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar welke ruimte biedt voor een 4e slaapkamer. Deze verdieping heeft een kleine dakkapel aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde, beide voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Onder de schuine kap zijn handige kastlades gecreëerd. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 100 m²
• Inhoud: 348 m³
• Bouwjaar: 1939
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Sfeervolle en karakteristieke bovenwoning;
• Dak en dakpannen zijn collectief vernieuwd en geïsoleerd;
• Vier royale slaapkamers;
• Goed geïsoleerd;
• Grotendeels voorzien van HR++ glas;
• CV ketel van het merk Remeha, bouwjaar 2007;
• Elektrische installatie v.v. 4 groepen;
• Vrijstaande fietsenberging;
• Actieve VVE;
• Loden leidingen zijn vervangen;
• Een heerlijk huis op een fijne plek!