Boelemaheerd 76

Deze ruime hoekwoning vind je aan de rand van bruisende stad Groningen. Het is gelegen in de wijk Beijum nabij een scala aan voorzieningen. Het is goed onderhouden en ligt in een gezinsvriendelijke buurt met veel groen en een ligging aan een parkachtige vijverpartij nabij diverse scholen, sportvoorzieningen, een speeltuin en het winkelcentrum.
Deze strak ingerichte woning heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer, een semi-open keuken, een moderne badkamer en een drietal ruime slaapkamers. Daarnaast heeft het huis handige bergruimte en is het ook nog goed geïsoleerd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas, spouwmuurisolatie, kruipruimte isolatie en dakisolatie. Het energieverbruik is laag en het energielabel A is in deze tijd van hoge energieprijzen een must.
De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, toilet, provisieruimte onder de trap. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de vijverpartij en de ruim opgezette straat. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer heeft een handige deur naar de zonnige achtertuin welke op het zuiden is gelegen.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee ruime slaapkamers en een overloop. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en hangcloset.

2e verdieping:
De derde en eveneens ruime slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Op deze etage vinden we tevens de cv-ruimte met opstelling van de ketel.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 94 m²
• Inhoud: 336 m³
• Perceeloppervlakte: 124 m²
• Bouwjaar: 1983
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Hoekwoning met tuin op zuiden;
• Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. tuimelraam 1e verdieping)
• Zonnepanelen 6 stuks
• Vernieuwde elektrische groepenkast;
• CV ketel (huur) Intergas HR bj. 2020;
• Een fijn huis op een verrassend mooie plek;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!