Bolster 23

Een helft van een dubbel woonhuis met een aangebouwde garage, een inpandige berging, royale bijkeuken (thans in gebruik als werkkamer) en een verzorgde zonnige diepe achtertuin, oprit en voortuin.
Het huis is gebouwd in 1983 en beschikt over een prettige en royale indeling met onder meer een L-vormige woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een royale badkamer.
De woning is rustig gelegen met aan een zonnige achtertuin die achterom bereikbaar is en grenst aan een royaal speelveld.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie.

Peize is een dorp onder de rook van Groningen op 30 minuten fietsen van het centrum.
Peize heeft goede voorzieningen waaronder basisonderwijs, winkels, sportfaciliteiten en een goede busverbinding naar onder andere de stad Groningen.
De omgeving - waaronder het natuurgebied de Onlanden en het Bosplan - bieden mooie wandel- en fietsmogelijkheden; er is veel groen en de fraaie vergezichten maken het landelijk wonen compleet.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, toilet met fonteintje, garderobekast en trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer (voorzien van eiken lamelparket) met open keuken. De keuken is ingericht met een U-vormige opstelling welke is voorzien van een ingebouwde koelkast met vriezer, een fornuis met oven/gaskookfunctie en een afzuigkap.
Aansluitend is de bijkeuken gelegen; deze is voorzien van verwarming en heeft toegang naar de achtertuin. De inpandige berging is 6 m² groot. De garage is voorzien van openslaande deuren en heeft een oppervlakte van circa 15 m².

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren en een grootte van respectievelijk circa 9,5 m², 12 m² en 15 m². De badkamer is in 2015 vernieuwd en beschikt over een wastafelcombinatie, 2e toilet en inloopdouche.

2e verdieping:
Ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten, 4e slaapkamer van circa 9 m² met dakraam. In de slaapkamer is er tevens bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 139 m²
• Inhoud: 532 m³
• Perceeloppervlakte: 299 m²
• Bouwjaar: 1983
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• CV-ketel van het merk Vaillant, bouwjaar 2021;
• Elektrische groepenkast v.v. 8 groepen;
• Goed geïsoleerd;
• Energielabel C;
• Zonwering aan de voorzijde;
• Screens aan voor- en achterzijde;
• Ramen v.v. horren;
• Bekijk alvast woningvlog voor een eerste indruk.