Bosland 17

Royale vrijstaande woning op prachtige locatie in Haren

Op een ruim perceel van maar liefst 592 m² staat deze royale vrijstaande woning, die volop leef-ruimte biedt en omringd is door een fraai aangelegde tuin. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, een woonkeuken met bijkeuken, drie slaapka-mers en een werk-/slaapkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De extra brede garage en brede oprit maken het plaatje compleet.

De woning ligt aan de rand van Haren, op steenworp afstand van de Ruigelaan en natuurgebied de Oosterpolder – een prachtig gebied om te wandelen, fietsen of gewoon van de natuur te genieten. Ook andere natuur- en recreatiegebieden zijn snel bereikbaar zoals het Noordlaarderbos en het Paterswoldsemeer. Het bruisende dorpscentrum van Haren biedt een uitgebreid aanbod aan win-kels, horecagelegenheden met gezellige terrasjes en een wekelijkse markt. Verder zijn er volop voorzieningen zoals supermarkten, gezondheidszorg en sportverenigingen. Dankzij de goede bus- en treinverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. De lichte, royale woonkamer is voor-zien van een sfeervolle houtkachel en heeft dankzij de vele raampartijen prettig veel daglicht. Via de woonkamer bereik je de gezellige woonkeuken, uitgerust met een L-vormige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die voorzien is van een spoelbak, witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de CV-ketel. Vanuit hier is ook de extra brede aangebouwde garage bereikbaar, voorzien van een handige zolder en een elektrisch bedienbare kanteldeur met daarnaast een loopdeur.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een werk-/slaapkamer, met de mogelijkheid tot het realiseren van een badkamer – wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen.

De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met een gazon, borders met struiken en bloemen, een zonnig terras, een houten berging, een houtstek en extra terrassen. Op de brede oprit is ruimte voor meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Via de fraaie hardhouten trap bereik je de overloop met royale vide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een riante master met toegang tot een loggia die een prachtig uitzicht op de tuin biedt. Een van de slaapkamers is voorzien van een extra ruimte die ook als vierde slaapkamer en eventueel voor werk-/hobbykamer dienst kan doen.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Dankzij het dakraam is er volop lichtinval.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder met stahoogte bereikbaar en over de gehele ruimte van de woning beloopbaar.


Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 145 m²
• Inhoud: 682 m³
• Perceeloppervlakte: 592 m²
• Bouwjaar: 1990
• Energielabel: B

Bijzonderheden:

• Vrijstaand woonhuis;
• Aangebouwde garage met oprit;
• Fraai aangelegde voortuin, zijtuin en achtertuin;
• Gelegen aan de rand van Haren, nabij de landerijen;
• Op korte afstand van het winkelcentrum Anjerplein;
• Het huis heeft veel lichtinval;
• Goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
• Voorzien van zonnepanelen;
• Voorzien van inbraakbeveiliging;
• Extra kamer op de begane grond;
• Mogelijkheid voor het levensloop bestendig maken;
• Het huis is in alle opzichten keurig onderhouden en afgewerkt en verzorgd;
• Groepenkast v.v. 8 groepen + 4 extra groepen;
• Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
• In de directe omgeving zijn scholen aanwezig;
• Voldoende speelmogelijkheid voor kinderen nabij;
• Glasvezel is aangelegd in de straat. Wordt nog aangelegd naar het huis.
• CV combi-ketel Intergas bouwjaar 2023;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!