Braamstukken 73

Deze twee-onder-één kapwoning met aangebouwde garage heeft een besloten achtertuin op het zuidoosten en is gelegen in de woonwijk ‘Spierveen’. Het huis is ruimtelijk maar ook strak en modern ingericht met onder meer een moderne keuken en badkamer, bijtijdse wand- en vloerafwerking en een prettige, praktische en lichte indeling. De achtertuin is zonnig en besloten aangelegd met een royaal zonneterras en op warme dagen is er fijne plek onder de schaduwrijke Platanen.

De woonwijk Spierveen staat garant voor veel wooncomfort door alle nabij gelegen voorzieningen en de rondom gelegen natuurgebieden. De voorzieningen in de directe omgeving bestaan onder meer uit een ruim winkelaanbod, kinderopvang, diverse (basis) scholen, een rijk verenigingsleven met goede sportfaciliteiten en prima openbaar vervoer. Tevens heeft u hier volop de mogelijkheid om heerlijk te wandelen en te fietsen. De natuurgebieden "De Onlanden", Friescheveen en de Vosbergen liggen dichtbij. Het Paterswoldsemeer is op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen.


De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, een ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De open keuken is modern ingericht met een schiereiland en een ingebouwde inductie kookplaat, een afzuigkap, combi oven-/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend vinden we de bijkeuken, deze is voorzien van een opstelmogelijkheid voor de wasmachine en droger. De inpandig te bereiken garage is voorzien van verwarming en een dakkoepel.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 14 m², 13 m² en 6 m², moderne badkamer (2019) welke is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en een stijlvol wastafelmeubel.

2e verdieping:
Ruime overloop met bergruimte, CV- opstelling en een 4e slaapkamer van ca. 9 m² welke is voorzien laminaatvloer en een dakraam.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 140 m²
• Inhoud: 576 m³
• Perceeloppervlakte: 264 m²
• Bouwjaar: 1990
• Energielabel: B (27-07-2032)

Bijzonderheden:
• Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing, dak-, muur en vloerisolatie;
• Energielabel B;
• Diepe en brede oprit voor meerdere auto’s;
• Elektrische installatie v.v. 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• CV ketel van het merk Nefit, bj. 2008
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2022;
• Een comfortabel gezinshuis op een fijne locatie!