Het Hout 102

Comfortabel en energiezuinig wonen vlak bij het hart van Groningen?
In het moderne en goed onderhouden appartementencomplex ‘De Kop van Oost’ bieden wij een licht en instapklaar appartement aan. Ideaal voor starters, alleenstaanden, of ouders die op zoek zijn naar een prettige woonplek voor hun studerende kind. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en duurzaam woonplezier.

Een opvallend pluspunt van het complex is het exclusieve woondek bovenop de parkeerplaatsen. Alleen toegankelijk voor bewoners, en voorzien van unieke faciliteiten zoals een tennisbaan, tuinkassen, picknicktafels en een speeltuin - een groene, rustige plek midden in de stad om te ontspannen of actief bezig te zijn.

De ligging is zonder meer ideaal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Groningen, met tal van winkels, eetgelegenheden en gezellige cafés binnen handbereik. Ook het NS-station Europapark is snel per fiets bereikbaar, net als de ringweg en uitvalswegen richting de A7 en A28.
Kortom: een comfortabele, goed gelegen woning met verrassend veel extra’s – perfect voor wie centraal én groen wil wonen.

Klinkt dit als jouw ideale plek? Kom dan snel een kijkje nemen!

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met een nette centrale hal, voorzien van een lift en trappenhuis die toegang bieden tot de bovengelegen woonlagen.

Woonverdieping:
Bij binnenkomst stap je direct de slaapkamer binnen van circa 10 m², een rustige plek om je dag te starten of af te sluiten. Vanuit hier loop je door naar een hal met garderoberuimte, die toegang geeft tot de overige vertrekken.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en spiegel.
De inpandige berging/stookruimte biedt niet alleen plaats aan de cv-ketel en de warmteterugwininstallatie (WTW), maar heeft ook ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag.
Aan het eind van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met een open keuken. De moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak, alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak.
Wat direct opvalt in de woonkamer is het overvloedige daglicht. Dankzij de grote schuifpui, voorzien van aluminium schuifpui met Frans balkon op het zuiden, geniet je hier volop van zon en licht; een heerlijke plek om te ontspannen en van het zonnetje te genieten..

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 40 m²
• Inhoud: 130 m³
• Bouwjaar: 2010
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• 2-kamer appartement op een toplocatie!;
• Een gewilde plek dichtbij het centrum;
• Exclusief woondek, alleen toegankelijk voor bewoners;
• Eigen afgesloten prive berging;
• Gezamenlijke fietsen- en scooterstalling;
• Liftinstallatie;
• Goed onderhouden;
• Uitstekend geïsoleerd;
• Comfortabel en energiezuinig;
• Moderne en complete keuken;
• Schuipui voorzien van aluminium kozijnen;
• Frans balkon op het zuiden gelegen;
• Voorzien van warmteterugwininstallatie (WTW);
• CV-ketel van 2018;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!