De Gaarde 8

De wijk waarin deze chique tussenwoning is gelegen kan worden gekenmerkt als de ‘’groene parel’’ van Assen. Het huis is namelijk voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en bevat daarnaast HR+ beglazing waardoor het over een definitief energielabel A beschikt. Zowel prettig voor het toekomstige klimaat dan wel voor de toekomstige nieuwe eigenaar.
Het huis heeft een moderne en transparante uitstraling. Dit geldt zowel voor het exterieur als het interieur en zorgt voor een hoge mate aan wooncomfort.

Assen is een stad met charme en heeft daarnaast een tikkeltje een ‘’dorps karakter’’. Dit zorgt voor een gemoedelijke en prettige sfeer. Op korte afstand van het huis bevindt zich het stadscentrum met diverse voorzieningen zoals speciaalzaken, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. In de omgeving zijn diverse scholen gevestigd. De woning is tevens gelegen nabij de Groningerstraat, dus de uitvalswegen waaronder de A28 richting Groningen of Zwolle zijn snel te bereiken.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Bij deze woning starten we bij het begin van de voortuin. Wat hier gelijk opvalt is de nette staat van onderhoud en het gezellige zitplekje. Vervolgens gaan we door naar binnen via de voordeur waar zich de entree en de hal bevinden. Vanuit de hal kom je tevens terecht in de royale woonkamer met een deur die toegang biedt naar de achtertuin. Het gebruik van de lichte kleuren op de muren zorgt voor een prettige en frisse uitstraling. Daarnaast zorgt de houten vloer voor het warme thuisgevoel. Voorts bevindt zich hier de open keuken welke voorzien is van een 5-pitsgaskookplaats, afzuigkap, natuurstenen aanrechtblad, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m²,
11 m² en 8 m². Daarnaast een nette badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop en een slaapkamer van ca. 18 m².

Buitenom:
Zowel aan de voorzijde van het huis als aan de achterzijde bevindt zich een gezellige tuin met diverse zitgelegenheden, met in de achtertuin een houten berging. De tuin kan als relatief onderhoudsarm worden beschouwd door de strakke bestrating en de volle en groene borders.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 121 m²
• Inhoud: 412 m³
• Perceeloppervlakte: 130 m²
• Bouwjaar: 2002
• Energielabel: A


Bijzonderheden:
• Gelegen op loopafstand van zowel het stadscentrum als het winkelcentrum Nobellaan;
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+-beglazing;
• Energielabel A;
• Schilderwerk binnen en buiten 2018;
• CV-ketel bouwjaar 2019;
• Waterontharder bouwjaar 2019;
• Achtertuin in 2021/2022 vernieuwd en voorzien van een nieuwe schutting en verlichting;
• Keurige woning!