De Ranitzstraat 9 B

Een karakteristieke en sfeervolle bovenwoning, gebouwd volgens de zo geliefde architectuur uit begin 1900 maar met het hedendaagse en eigentijdse comfort. Het huis is ruim ingedeeld, goed onderhouden en heeft een woonoppervlak van circa 120 m². De ligging is aan een prachtig groen plein met een ruimtelijke gevoel en mooi uitzicht.
De plattegrond van het huis is verdeeld over drie verdiepingen en met een groot dakterras op de 2e verdieping. Met een geweldige ligging in het levendige centrum van Helpman woon je hier in één van de meest gewilde woonwijken van Groningen. Diverse winkels, restaurantjes en gezellige cafeetjes zijn op loopafstand bereikbaar evenals het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het NS-station Europapark en ook het stadscentrum van Groningen en de diverse uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.
Bovendien bevinden het Sterrebos en Park Groenestein zich om de hoek, waar je kunt wandelen, sporten en genieten van groen en rust.

Klinkt dit als jouw ideale plek? Kom dan snel een kijkje nemen!

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met originele granieten vloer en wandtegels en de trapopgang naar de woonverdieping.

Woonverdieping:
Hal met toegang tot het toilet met modern hangcloset en fonteintje.
De woonkamer met open keuken is ruim, licht en zonnig, voorzien van een prachtige eiken houten vloer en biedt voldoende leefruimte. De sfeervolle erker met de vele ramen zorgt voor naast meer licht, ook voor een fantastisch uitzicht op het groene plein aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken en tevens het gezellig eetgedeelte waar je heerlijk kunt tafelen met vrienden en familie. De keuken is gemoderniseerd en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er genoeg bergruimte in de keuken d.m.v. de vaste kastenwand die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een stoomoven, wijnkast, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met handige inbouwkastruimte, 3 slaapkamers (ca. 8, 12 en 16 m²) waarvan één met inbouwkast en de andere twee met doorloop. Bovendien heb je via deze laatste slaapkamers toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ook is er op deze verdieping een badkamer aanwezig welke is voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet (sanibroyeur), mechanische ventilatie en ligbad met douchemogelijkheid.

2e verdieping:
Trapopgang, naar de zeer nette en functionele zolderverdieping (ca. 17 m²) eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer. Deze ruimte beschikt over een keukenblok, wasmachine aansluiting, de opstelling van de cv- ketel, een dakopbouw met openslaande deuren naar het hoogtepunt van dit appartement, het magnifieke dakterras van ca. 21 m² groot met ligging op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van de buitenlucht en je eigen privé buitenruimte creëren.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 120 m²
• Inhoud: 400 m³
• Bouwjaar: 1935
• Energielabel: D

Bijzonderheden:
• Een gewilde plek aan een prachtig plein;
• Karakteristieke woning met behoudt van originele elementen;
• Handige fietsen berging bereikbaar via de afgesloten gang;
• Goed onderhouden;
• Vier slaapkamers (waarvan 1 ruime zolderkamer);
• Twee balkons en een mooi groot dakterras;
• Gelegen nabij een wijkwinkelcentrum;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing;
• Recent vernieuwde moderne keuken met doordachte opstelling en inbouwapparatuur;
• CV-ketel van 2018;
• Vernieuwde meterkast;
• Een huis waar je zo in kunt!
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!