Waterland 177

Deze sfeervolle eengezinswoning aan de Waterland is gelegen in de ecologische stadswijk ‘Drielanden’ in Groningen. De woning is rustig gelegen en biedt met circa 90 m² woonoppervlakte een praktische indeling met drie slaapkamers. Dankzij de natuurlijke materialen, de groene omgeving en de verzorgde tuin is dit een prettige plek om te wonen.

De lichte woonkamer is gericht op de achtertuin en staat in verbinding met de halfopen keuken. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche. Buiten beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin en een houten berging. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, groen en rust, terwijl de voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.

Ook voor recreatie en sport is de locatie aantrekkelijk. Sportcentrum Kardinge ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden, waaronder zwembaden, een schaatsbaan en sportvelden. De autoluwe opzet van de wijk draagt bij aan een veilige en ontspannen woonomgeving.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met toilet en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, die door de ligging aan de tuin een prettige verbinding met buiten heeft. De halfopen keuken beschikt over een modern en strak vormgegeven inrichting met onder meer een ingebouwde inductie kookplaat, koelkast, vriezer en een combioven.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met toilet, 2e toilet en een inloopdouche.

Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin en aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. In de achtertuin vind je een houten berging en die biedt extra ruimte voor tuingereedschap en andere spullen en aan de voorzijde een kleinere berging, handig voor de fietsen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 90 m²
• Inhoud: 334 m³
• Perceeloppervlakte: 116 m²
• Bouwjaar: 1995
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Energiezuinig gezinshuis op prachtige locatie;
• 3 ruime slaapkamers;
• Diepe, zonnige achtertuin;
• 8 zonnepanelen;
• Voorzien van houten berging;
• CV ketel bouwjaar 2013;
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!