Eertouw 17

Deze ruime uitgebouwde twee-onder-één kap woning is gelegen in de comfortabele woonwijk Harenerholt. Het huis heeft een mooi uitzicht over de Wadi en het speelparkje aan de voorzijde. Naast het energiezuinige karakter heeft het een flinke dosis wooncomfort, een riant woonoppervlak met een doordachte en prettige indeling, een gezellige woonkamer, een echte woonkeuken en een handige bijkeuken en aangebouwde berging. Het huis is uitstekend geïsoleerd en onder meer voorzien van kunststof kozijnen met een HR++ beglazing, spouwmuurisolatie, vloer- en dakisolatie.

De nieuwbouwwijk ‘Harenerholt’ is de perfecte combinatie van wonen in het groen met de voorzieningen die Haren en omgeving te bieden hebben. Vanuit deze prettige woonwijk ben je een paar minuten fietsafstand verwijderd van diverse (basis)scholen, sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum. De levendige binnenstad van Groningen ligt op 15 minuten fietsafstand. Recreëren kun je aan het Paterswoldsemeer, het Hoornsemeer en de wandel en recreatiegebieden het Quintusbos, natuurgebied de Vork en de Appélbergen zijn eveneens vlot te bereiken.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Ruime hal/entree, toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, dubbele stalen deuren naar de woonkamer aan de voorzijde met gestucte wanden, strak afgewerkte gietvloer en sfeervolle gaskachel. De tuingerichte woonkeuken is uitermate geschikt om gezellig te koken en te tafelen. De keuken beschikt over een kookeiland en kastenwand met inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Handige bijkeuken en aansluitend inpandige berging met garagedeur, geschikt voor fietsen en tuingereedschap. Via de openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken met zonneterras en achterom.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van goed formaat (10, 12 en 13 m²) tevens voorzien van gietvloer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel en 2e toilet (hangcloset).

2e verdieping:
Vaste trap, overloop met cv ketel, wasmachine-/ drogeropstelling en dakraam. Vierde slaapkamer van ruim 13 m² met dakkapel en badkamer en suite. Deze tweede badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele waskom.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 163 m²
• Inhoud: 601 m³
• Perceeloppervlakte: 241 m²
• Bouwjaar: 2016
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• CV ketel van het merk Intergas, bouwjaar 2016;
• Elektrische installatie v.v. 11 groepen;
• Voorzien van een waterontharder;
• Volledig v.v. kunststof kozijnen en o.a. draai-/kiepramen;
• Strakke afwerking met o.a. gietvloer;
• Volledig vloerverwarming;
• Zeer goed (volledig) geïsoleerd;
• Grote dakkapel;
• Tweede badkamer (en suite);
• Tuin op het zuiden;
• Elektrisch bedienbare zonwering achterzijde woning;
• Eigen parkeergelegenheid op oprit;
• Fraai en vrij uitzicht;
• Prettige en kant- en klare woning!