Ernst Casimirlaan 45 a

Aan een rustige, groene laan in de populaire Oranjebuurt, staat deze charmante jaren ’20 bovenwoning met verrassend veel ruimte, een zonnig dakterras én vele authentieke details. Hier woon je op loopafstand van het Noorderplantsoen en het centrum van Groningen, met alle voorzieningen dichtbij, maar in een rustige straat met een fijne sfeer.


De indeling van het huis is als volgt:

Via de eigen voordeur op de begane grond bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier kom je binnen in een lichte hal. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een erker aan de voorzijde die zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. De woonkamer en eetkamer kunnen van elkaar gescheiden worden door de originele, karakteristieke suitedeuren. Ook zijn er twee prachtige, originele schouwen aanwezig.

Vanuit de hal bereik je de keuken. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt toegang tot het balkon. Via de keuken bereik je de royale wasruimte en aansluitend vind je de ruime slaapkamer met inbouwkasten.

Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, die ook ideaal is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is compact en beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een ruim, zonnig dakterras. Hier is ruim voldoende plek voor je loungebank of tuinset en kun je heerlijk vertoeven. Op de begane grond vind je een eigen fietsenberging.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 66 m²
• Bouwjaar: 1925
• Energielabel: D

Bijzonderheden:
• Prachtige, sfeervolle bovenwoning op een ideale locatie;
• Authentieke jaren ’20 details zoals erker, granito-vloer, paneeldeuren, schouwen en suitedeuren;
• Voorzien van een balkon en zonnig dakterras;
• Aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen;
• CV ketel en radiatoren vernieuwd in 2019;
• Voorzien van een eigen fietsenschuur op de begane grond;
• De VvE is slapend;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!