Vraagprijs

€ 849.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 849.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken
Refresh to make it work.
Dit is een fraai en rustig gelegen, royale vrijstaande villa met smaakvolle en uitstekend onderhouden tuin in de gewilde woonwijk Wijert Zuid. De woning is gelegen op een royaal perceel van 965 m², is goed onderhouden en duurzaam geïsoleerd met 16 zonnepanelen.
De aangebouwde dubbele garage is inpandig te bereiken en heeft een oppervlakte van ruim 38 m². Buitenom is een charmante en uiterst handige houten berging voor de tuingereedschappen. Het is een verrassend prettig en leefbaar huis op een prachtige locatie.

De Wijert Zuid is een schitterende woonwijk aan de zuidkant van Groningen. In de omgeving zijn tal van voorzieningen zoals diverse scholen, openbaar vervoer, het Martiniziekenhuis, uitvalswegen en een breed en divers winkelaanbod is op kleine afstand voorhanden.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe en trapopgang, toilet met fonteintje, werkkamer van ruim 16 m² en ruime en lichte living met inzethaard en aansluitend een eetkamer en open keuken welke tezamen 93 m² groot zijn. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken met een doorgang naar de dubbele garage van 38 m².

1e verdieping:
Ruime overloop met twee grote kasten en toegang tot een separaat 2e toilet. Moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en 3e toilet.
Verder zijn er op deze verdieping vier slaapkamers respectievelijk groot 20 m², twee van 10 m² en één van 8 m². Daarnaast beschikt de grootste slaapkamer over een vaste kastenwand, twee dakramen en een eigen, vanuit de slaapkamer te bereiken, moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet, bidet en douche.

2e verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder met veel bergruimte.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 210 m²
• Inhoud: 830 m³
• Perceeloppervlakte: 965 m²
• Bouwjaar: 1973

Bijzonderheden:
• Voorzien van zonnepanelen, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing;
• De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur; waaronder een Quooker
• De garage is voorzien van elektrische bedienbare deuren met afstand bediening
• Verwarming en warm water via CV, ketel type HR-combi bouwjaar 2006;
• Buitenom is geschilderd in 2019;
• Woonkamer, eetkamer en keuken voorzien van parketvloer, gedeeltelijk natuursteenvloer;
• De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren;
• Elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en aardlekschakelaars;
• De bijkeuken beschikt over een wasmachine- en wasdrogeraansluiting verder is er de cv ketelopstelling;
• Buitenom is een zeer gebruikersvriendelijke en verzorgd aangelegde tuin met veel privacy;
• Er zijn een aantal zonneterrassen voor elk moment van de dag.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Felix Timmermanslaan 7

Bel ons op 050 534 66 99 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.