Felland 19

Landelijk gelegen en op een héérlijk royaal eigen perceel grond van maar liefst 7.697 m² bevindt zich deze karakteristieke met riet gedekte woonboerderij. Het is een sfeervolle woonboerderij met buitenom een groot gazon en ruimte om meerdere auto’s te stallen. De plek is een oase van rust en groen. Daarnaast biedt de vele ruimte een invulling van de behoefte van de echte dieren liefhebber. Een prachtige plek voor diegene die bijvoorbeeld van paarden houdt. Voor een leuke buitenrit kun je zo terecht in de aangrenzende natuurgebieden zoals de Appèlbergen, het Noordlaarderbos en de Onneres. Voor de nodige voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen, het openbaar vervoer en sportfaciliteiten kun je terecht in het nabij gelegen karakteristieke dorp Haren.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met vide, een garderobe, een toilet met fonteintje en verder bevindt zich hier de trapopgang. De moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel, drie ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Wat opvalt zijn de grote ramen die zich zowel aan de voorzijde- zijkant en aan de achterkant van de woonkamer bevinden. Dit zorgt voor een prettige lichtinval in de woning en daarnaast biedt het een heerlijk uitzicht over de tuin. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. Aangrenzend is de bijkeuken waar zich de wasmachineopstelling bevindt en de aangebouwde achterentree, ‘vrouger’ ook wel een ‘’klompenhok’’ genoemd.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vide, een slaapkamer van 8,6 m² en een grote bergruimte met opstelling van de CV ketel. De stahoogte van deze verdieping is lager dan 2 meter, waardoor deze niet tot het woonoppervlak gerekend mag worden.

Buitenom
Een prachtige royale tuin met een terras, een stookhut met volière, een groot perceel weiland met een eigen bankje met een idyllisch uitzicht over de landerijen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 120 m² (excl. oppervlakte verdieping van 20 m²)
• Inhoud: 521 m³
• Perceeloppervlakte: 7.697 m²
• Bouwjaar: 1975
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Landelijk gelegen met een royaal eigen perceel grond;
• Goede mogelijkheden voor het houden van dieren zoals bijvoorbeeld paarden;
• Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas en houten kozijnen;
• Dubbele garage, schuur en kapschuur;
• Stookhut, nu in gebruik als kippenhok;
• C.V. Ketel van het merk Nefit;
• Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
• De eigentijdse karakteristieken zijn bewaard gebleven;