Gentiaanweg 19

Aan een rustige straat, in de wijk Oosterhaar, ligt deze fijne en eigentijdse hoekwoning met een aangebouwde stenen berging en een prettig en relatief onderhoudsvrije en zonnige achtertuin. Ook de voortuin behoeft nauwelijks onderhoud. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt vlakbij een scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken voorzien van een lamelparket vloer. Via de aangebouwde stenen berging is de tuin op het zuiden te bereiken. Deze tuin is tevens via een achterom te bereiken. Daarnaast is de woning voorzien van 4 ruime slaapkamers. Middels het plaatsen van een dakkapel op de zolder zou eventueel een 5e slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
De berging is overigens ook heel geschikt en relatief eenvoudig te upgraden naar een bijkeuken.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/toilet met fonteintje, meterkast. Woonkamer met open keuken voorzien van ingebouwde koel- vriescombinatie (2018), een gaskookplaat, een afzuigkap (2021) en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daarin een handig keukenblok en toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 14 m², 9 m² en 9 m² en een keurige badkamer met inloopdouche, een 2e toilet en een wastafel. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en heeft een ruime overloop, een stook/bergruimte met opstelling van de cv-ketel, een extra bergruimte en een royale 4e slaapkamer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 124 m²
• Inhoud: 434 m³
• Perceeloppervlakte: 178 m²
• Bouwjaar: 1973
• Energielabel: C (geldig tot 05-07-2032)

Bijzonderheden:
• Grote onderhoudsvriendelijke zonnige tuin op het zuiden;
• Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
• Riante aangebouwde berging welke eenvoudig kan worden ge-upgrade naar bijkeuken;
• Diepe onderhoudsvriendelijke voortuin waardoor de woning beschut ligt;
• Nieuwe dakbedekking op de berging aangebracht in 2018;
• Benedenverdieping voorzien van een parketvloer;
• CV ketel van het merk: Intergas, bj 2014.;
• Elektrische installatie v.v. 5 groepen.