Gentiaanweg 27

Moderne en ruime gezinswoning met veel comfort en ideale ligging.

Deze fraaie, gemoderniseerde en goed onderhouden woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, is goed geïsoleerd en ligt op korte afstand van het gezellige winkelcentrum Anjerplein waar je alles vindt voor je dagelijkse benodigdheden. Het huis heeft een prettig uitzicht over de straat en is gelegen in een autoluwe straat, wat zorgt voor rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een prettige voor- en achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Op de hoek van de straat ligt een gezellige kinderspeeltuin, terwijl zorgboerderij De Mikkelhorst en het skatepark van Haren op loop- of fietsafstand te vinden zijn. De Oosterpolder ligt letterlijk om de hoek, en de omgeving biedt volop wandel- en fietsroutes om van de natuur te genieten. Via de onderdoorgang bij het station ben je snel op de fietssnelweg en het dorpscentrum van Haren. Wil je toch even iets anders? Zowel met het openbaar vervoer, de auto, maar ook met de fiets is de binnenstad van Groningen goed en vlot te bereiken.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en toilet voorzien van een hangcloset met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime en gezellige woonkamer(voorzien van een laminaatvloer) in met openslaande deuren naar de achtertuin en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is verplaatst naar de bijkeuken aan de achterzijde, waar een heerlijke L-vormige woonkeuken met vloerverwarming is gerealiseerd, inclusief een achterentree. De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is bereikbaar via de achterom – een ideale plek om tot rust te komen of gezellig buiten te eten.

1e verdieping:
Op de overloop vind je toegang tot drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draaikiepramen en horren – ideaal voor frisse lucht zonder ongewenste insecten. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met spiegelwand, een praktische handdoekradiator, een royale inloopdouche, een hangcloset en een heerlijk ligbad voor de nodige ontspanning. De hele verdieping is strak afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.

2e verdieping:
De overloop op de tweede verdieping beschikt over slimme vaste kasten en een aparte stook-/bergruimte. De vaste kasten vormen een doordacht opbergsysteem dat niet alleen praktisch, maar ook ruimtebesparend is. Hier bevindt zich tevens de masterbedroom: een heerlijke, ruime kamer met twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel en beschikt, dankzij de knieschotten, over extra bergruimte en biedt tevens plek voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
?
Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 123 m²
• Inhoud: 426 m³
• Perceeloppervlakte: 153 m²
• Bouwjaar: 1973
• Energielabel: A


Bijzonderheden:
• Laminaatvloer op begane grond en verdiepingen;
• Prettige voor- en achtertuin;
• Autoluwe straat en goed vrij uitzicht;
• Dichtbij winkelcentrum Anjerplein, scholen en fietssnelweg;
• Voorzien van vloerverwarming in de keuken;
• Keuken voorzien van een nieuwe vaatwasser (2022) en voorzien van Quooker;
• Kunststof kozijnen met nagenoeg overal HR++ glas;
• Nieuwe cv-ketel (2022);
• 9 stuks zonnepanelen (2021);
• Goed vrij uitzicht de straat in!;
• Parkeerplaatsen aan de over- en zijkant;
• Handige indeling op de 2e verdieping met kasten en bergruimte;
• Groepenkast v.v. 9 groepen;
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!