Goeman Borgesiuslaan 43

Op deze prachtige plek in de gewilde wijk ‘Helpman’ vind u deze sfeervolle en ruime eengezinshoekwoning. Het huis heeft een diepe voor- en achtertuin, een garage en een ruime berging.
Door de royale indeling, met onder meer ruime kamers, is dit een heerlijk huis met een fijne sfeer, veel lichtinval en met veel ruimte in-en om het huis.
Een breed aanbod van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, maar ook scholen en een breed scala aan sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en op korte afstand.

De indeling van het huis is als volgt:

Onderverdieping:
Ruime kelder, ideaal voor het bewaren van een goede wijn en handig als provisieruimte. Daarnaast heeft de kelder een stookruimte met de opstelling van de CV-ketel.

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, garderobe, toilet met hangcloset en fonteintje, een gezellige en royale woonkamer met vaste kast, een parketvloer en een tuindeur, een extra zijraam, een dichte keuken met een moderne inrichting voorzien van een composiet aanrechtblad, een keramische kookplaat, een oven, afzuigkap, koelkast en een vriezer.

1e verdieping:
Overloop met een dakraam, wasruimte met wastafel, 4 slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van vaste kasten, een badkamer welke bereikbaar is via de grootste slaapkamer en is ingericht met een douche en wastafelmeubel.
De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot het balkon. Het balkon is over de gehele breedte van het huis op het westen gelegen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Inhoud: 469 m³
• Perceeloppervlakte: 343 m² (excl. garageterrein, ondergrond garage en berging)
• Bouwjaar: 1960
• Energielabel: E

Bijzonderheden:
• Prachtige locatie;
• Hoekwoning met garage en berging;
• Diepe voor- en achtertuin;
• Degelijk en robuust gebouwd;
• Balkon aan de achterzijde;
• Elektriciteit voorzien van 4 groepen, een kookgroep en een aardlekschakelaar;
• CV-ketel van het merk Intergas HR, bouwjaar 2014;
• Voor een eerste indruk: bekijk alvast de woningvlog op Funda en YouTube;
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
• Projectnotaris is PlasBossinade Notarissen N.V..