Hamburgerstraat 11

Moderne en sfeervolle jaren ’30 benedenwoning met nette voor- en achtertuin. De woning is in de professorenbuurt (Korrewegwijk) gelegen op kleine afstand van voorzieningen zoals supermarkten, winkels, openbaar bus- en treinvervoer (station Noord). Het bruisende stadscentrum van Groningen ligt binnen handbereik met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Om de hoek is de Hamburgervijver gelegen in een ‘parkachtige setting’.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Nette voortuin op het zuidwesten georiënteerd, entree/tochtportaal, hal met toegang tot het toilet met modern hangcloset, bergkast met wasmachine aansluiting/ cv- ketel opstelling en de ruime woonkamer (33 m²) met erker, authentieke schouwen en openslaande tuindeuren. Dichte keuken met tuindeur en voorzien van inbouwapparatuur zoals, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en vaatwasser.
Twee slaapkamers van resp. 7 en 9 m² groot waarvan één met vaste kastruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie bereikbaar.
De achtertuin is op het oosten georiënteerd, is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een handige vrijstaande houten (fietsen)berging (5 m²) met een achterom.

Kenmerken:
• Woonopp.: 75 m²
• Inhoud: 225 m³
• Bouwjaar: 1935

Bijzonderheden:
• Zeer geschikt voor een stel of alleenstaande;
• Kale huurprijs ad. € 1.050,-- per maand;
• Huurprijs is exclusief gas/water/elektra;
• Woning wordt leeg opgeleverd;
• Waarborgsom van 1 maand huur;
• Geen huurtoeslag mogelijk;
• Aanvaarding per medio februari 2022 mogelijk;
• Huurcontract voor 2 jaar;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Moderne en zeer nette woning met achtertuin en achterom!