Haydnlaan 3

Deze benedenwoning met voor- en achtertuin is gelegen in de geliefde wijk Helpman. Deze gelijkvloerse benedenwoning heeft een achtertuin die achterom bereikbaar is en beschikt daarnaast over een diepe voortuin. De inrichting en afwerking zijn authentiek en karakteristiek en om de woning weer helemaal bijtijds te krijgen is enige extra liefde en aandacht vereist.
De wijk Helpman kenmerkt zich door een gezellige sfeer en zeer goede voorzieningen, waaronder een buurtsupermarkt, diverse scholen, tennisbanen en sportvelden. Voor de dagelijkse boodschappen is Het Helperplein goed bereikbaar. Deze ligt achter de Verlengde Hereweg en biedt de ideale uitgangsbasis voor een (mid)dagje winkelen in Helpman. U vindt hier onder andere een supermarkt, een slijterij, boekwinkel en drogist maar ook een huisarts, fysio en een apotheek. Kortom, alles wat u nodig heeft. Het treinstation Groningen Europapark ligt op twee minuten fietsen en ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is ideaal. Zowel de A7 als A28 zijn prima bereikbaar. Vanuit de woning wandel je zo naar het Sterrebos of Stadsbos Park Groenestein.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, trapkast met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Vanuit de hal tref je aan de linkerzijde van de woning de woonkamer met een sfeervolle erker die uitzicht biedt over de straat, een schuifpui naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten en de half open keuken. De keuken beschikt over een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en hier tref je de opstelling voor de wasmachine, CV-ketel en wasbak/gootsteen aan. Tevens biedt de bijkeuken ook toegang tot de achtertuin. Terug naar de hal zijn vanuit hier de badkamer en de drie slaapkamers te bereiken. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche.


Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 87 m²
• Inhoud: 287 m³
• Bouwjaar: 1940
• Energielabel: E

Bijzonderheden:
• Gezellige benedenwoning met voor- en achtertuin;
• Schuifpui naar achtertuin op zuidwesten;
• Handige berging in de achtertuin;
• Glas in lood ramen;
• Groepenkast v.v. 4 groepen;
• CV combi HR ketel 2017;
• VvE bijdrage € 200,- p/mnd;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!