Hemsterhuislaan 41

In groene gezinswijk “Maarwold” ligt deze sfeervolle tussenwoning. Hetgeen wat deze woning bijzonder maakt is de vide in de woonkamer, de sfeervolle gashaard en de riante zonnig gelegen achtertuin. De ligging van de woning is zeer gunstig te noemen, vlak bij de A28 en binnen 15 minuten (per auto of fiets) is de binnenstad van Groningen te bereiken. Daarbij is de ligging in het dorp fantastisch, de voorzieningen zoals de supermarkt, winkels, goede bassischolen en kinderopvang zijn dichtbij.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast , een ruimte eet- woonkamer met gashaard. Vanuit het woongedeelte is via de openslaande deuren in de achtergevel de zonnige tuin te bereiken. Vanuit het eetgedeelte is de keuken, en de hal met daaraan de slaapkamer (13m²), trapkast en toilet met fonteintje te vinden.

1e verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en wasruimte, 2 slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 14 m², vide welke uitkijkt op de woonkamer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 109 m²
• Inhoud: 447 m³
• Perceeloppervlakte: 206 m²
• Bouwjaar: 1974
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Groene zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
• Vrijstaande berging in de voortuin;
• Het huis beschikt over een definitief energielabel C;
• De C.V. ketel is van het merk Remeha Avanta bj. (2011);
• Electrische installatie is voorzien van 5 groepen;
• Achtergevel is voorzien van kunststof kozijnen;
• Woonkamer is voorzien van een gashaard;
• In 2018 zijn de zinken dakgoten vervangen;.
• Ligging aan park met mooie grote bomen.