Vraagprijs

€ 549.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusOnder bod
Prijs€ 549.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken
Refresh to make it work.
In de kop van Noord Drenthe, in het mooie en geliefde, zeer landelijk gelegen Roderwolde, ligt op fraaie locatie met vrij uitzicht dit vrijstaande woonhuis. In 30 minuten fietst u door natuurgebied ‘de Onlanden’ naar het centrum van de stad Groningen. Een prachtige toevoeging aan dit mooie ruime en goed onderhouden woonhuis is het bijbehorende vrijstaande atelier dat ook als gastenverblijf of als werkruimte is te gebruiken.

Het landelijke dorp Roderwolde staat garant voor comfortabel wonen en in het dorp is veel te doen. Er zijn diverse verenigingen waaronder een actieve tennisvereniging. Het dorp heeft een multifunctioneel gebouw met o.a. een basisschool (met kinderopvang), een sportzaal en een yogastudio. Het bekende muziekcafé het Rode Hert met terras vind je midden in het dorp. Het is een heerlijke plek om binnen of buiten op het terras van een consumptie te genieten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het mooie Roden. Ook het Leekstermeer en het prachtige natuurgebied de Onlanden liggen op steenworp afstand.

In het direct aangrenzende natuurgebied ‘de Onlanden’ kun je heerlijk fietsen, wandelen en van de natuur en de vogels genieten. Reeën zie je hier heel vaak en als je geluk hebt kun je zelfs vossen of dassen zien. Op de achtergrond is het geklepper van de ooievaars te horen.

Dit riante vrijstaande huis heeft een gezellige indeling met een heerlijk ruime woonkamer en woonkeuken, veel lichtinval en een ruim ingedeelde verdieping met een moderne badkamer en 4 slaapkamers.
De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt onder meer over een prachtige vijver met een rijke variatie aan planten en bloemen, diverse zonneterrassen, een diepe voortuin en aan de zijkant een handige oprit voor meerdere auto’s.

De indeling van het huis is als volgt:

Onderverdieping:
Kelder, handig voor een bewaarwijn of andere proviand.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur krijg je al een heerlijk gevoel, de druif is bijna rijp en hangt rondom de entree. Een mooie binnenkomst en het belooft nog meer gezelligheid en sfeer. Verder over de indeling, hal/entree, toilet met moderne inrichting en een fonteintje, toegang naar de kelder en aansluitend de bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger.
De woonkamer heeft een tuindeur naar de zij- en voortuin en beschikt daarnaast over een sfeervolle houtkachel en een houten vloer. Vanuit de woonkamer kijk je vrijuit over de landerijen. De woonkeuken heeft een ruime keukenopstelling met ingebouwde koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron. Verder is er een gezellige bar met handig en groot blad en extra keuken kasten. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Verdieping:
De overloop geeft toegang naar de slaapkamers met een grootte van circa 21 m² met hoog plafond, een wastafelmeubel en twee dakramen, 16 m² met dakraam, 8 m² eveneens met een extra dakraam, de kleinste kamer is 6m². De badkamer heeft een moderne inrichting met een inloopdouche, een hangcloset, groot infrarood paneel en een wastafelmeubel.

Vliering:
Ruime bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

Het atelier:
Het ruime atelier is ingericht met een tegelvloer, grote ramen met een landelijk uitzicht over de aangrenzende landerijen die reiken tot aan de streek ‘Matsloot’. Een eigen pantry en een toilet met hangcloset.
Verder vinden we in het bijgebouw een separate berging met eigen toegangsdeur, ideaal voor de fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 179 m² (waarvan 39,4 m² atelier)
- Inhoud: 513 m³
- Perceeloppervlakte: 740 m²
- Bouwjaar: 1960
- Energielabel: C

Bijzonderheden:
- Dubbele beglazing HR++;
- Kunststof kozijnen op de verdieping;
- Kunststof voordeur en keukendeur;
- 16 zonnepanelen met omvormer;
- CV ketel van het merk Nefit bouwjaar 2007;
- In het atelier is een eigen CV ketel van het merk Remeha Avanta (eveneens bj 2007);
- Vanuit het atelier is er een prachtig uitzicht over de landerijen;
- Onder architectuur aangelegde tuin;
- Mooie vijverpartij;
- Diverse zonneterrassen;
- Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Hoofdstraat 80

Bel ons op 050 534 66 99 of WhatsApp via 06 126 400 31 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy