Waterhuizerweg 49

Op een prachtige, rustige locatie, vlakbij natuurgebied de Oosterpolder staat dit fijne gezinshuis. Het heeft een ruime en lichte L-vormige woonkamer, een fraaie houten vloer en open keuken. De garage is verbouwd tot een slaapkamer/werkkamer, waardoor er veel leefruimte op de begane grond is. De tuin is zonnig en op het zuidoosten gelegen, onderhoudsarm en de ligging is besloten. In totaal telt de woning 5 slaapkamers en is daarmee uitermate geschikt voor een gezin.


De woning ligt aan de rand van Haren, op steenworp afstand van de Ruigelaan en natuurgebied de Oosterpolder: een prachtig gebied om te wandelen, fietsen of gewoon van de natuur te genieten. Ook andere natuur- en recreatiegebieden zijn snel bereikbaar zoals het Scharlakenbos en het Paterswoldsemeer. Het bruisende dorpscentrum van Haren biedt een uitgebreid aanbod aan win-kels, horecagelegenheden met gezellige terrasjes en een wekelijkse markt. Verder zijn er volop voorzieningen zoals een supermarkt, gezondheidszorg en sportverenigingen op loop- en fietsafstand. Dankzij de goede bus- en treinverbinding is de bereikbaarheid uitstekend.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Via de ruime hal met toilet, trapopgang en meterkast kom je in de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen heeft de woning een prachtige lichtinval. De kamer ademt een knusse sfeer en heeft een houtkachel. De living is aan de voorzijde en kijkt uit op de rustige straat. Aan de achterzijde is de toegangsdeur naar de tuin. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

1e verdieping:
De vaste trap leidt naar de ruime overloop op de eerste verdieping die toegang geeft tot drie slaapkamers, resp. groot 12 m2, 8 m2 en 8 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een douchecabine, ligbad en een toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping, die eveneens via een vaste trap bereikbaar is, beschikt over een ruime overloop met meer dan voldoende bergruimte en een ruime 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een prachtig groot dakraam, waardoor het een fijne, lichte ruimte is.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 108 m²
• Inhoud: 443 m³
• Perceeloppervlakte: 285 m²
• Bouwjaar: 1984
• Energielabel: B

Bijzonderheden:
• Ideale ligging: prachtig gelegen gezinswoning in een geliefde omgeving;
• Voorzien van een extra slaap- of werkkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdiepingen;
• Lichte woonkamer met gezellige houtkachel;
• Comfortabel parkeren: carport voorzien van praktische daglichten;
• CV ketel Remeha bj. 2017;
• Dichtbij NS-station Haren en uitvalswegen;
• De Oosterpolder ligt op loopafstand;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!