Kerklaan 13

Ruime en karakteristieke twee-onder-één kapwoning welke gebouwd is de jaren ’30. De degelijke bouw en de eigentijdse architectuur van die jaren straalt het huis uit en voel je zodra je het huis binnenstapt. Naast de mooie authentieke elementen, heeft het huis een prettige indeling met een riante L -vormige woonkamer, een woonkeuken met aansluitend en een bijkeuken. De diepe en zonnige achtertuin kent een mooie diversiteit aan beplanting en struiken en biedt veel privacy en beslotenheid. Er is verder een royale vrijstaande stenen garage en aansluitend een berging.

In de directe omgeving vind je alles wat je aan voorzieningen nodig hebt. Het dorpscentrum met een breed winkelaanbod ligt op loopafstand, (diverse) scholen waaronder de internationale school en ook een breed aanbod van sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Het NS station en busverbindingen vind je eveneens op korte afstand. De binnenstad van Groningen kun je onder meer via de fietssnelweg bereiken.

De indeling van het huis is als volgt:

Onderverdieping:
Royale kelder die ideaal is als provisieruimte en beidt plaats aan een goede “bewaarwijn”.

Begane grond:
Hal/entree, toilet met staand closet en fonteintje en toegang tot de kelder. De woonkamer is ruim en door de vele raampartijen en de toegangsdeur naar de achtertuin is het er licht. De woonkamer beschikt over een open haard en veel originele elementen waaronder het glas in lood en de halfronde ramen, originele vensterbanken en beglazing.
Dichte keuken met een verouderde inrichting met aansluitend de praktische bijkeuken die eveneens toegang verleend tot de achtertuin middels de achterdeur.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met kenmerkende ramen in de zijgevel, deze ramen zijn voorzien van kleurrijk glas-in-lood. Het is verder ingedeeld met een drietal ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een wastafel en een eenvoudige badkamer welke is ingericht met een wastafel, toilet en douche. De badkamer beschikt over een deur naar het platte dak.

2e verdieping:
Op deze verdieping vind je twee gezellige slaapkamers, elk voorzien van een wastafel, een ruime overloop en een bergzoldertje. Aan de voor- en achterzijde (in beide slaapkamers) is een dakkapel.

Buitenom:
Er is een vrijstaande garage en de daaraan gebouwde berging is voorzien van elektra en verwarming en is multifunctioneel inzetbaar.
De royale, diepe en zonnige achtertuin biedt veel mogelijkheden voor de tuinliefhebber, er is een houten tuinberging, handig voor het opbergen van onder meer het tuingereedschap.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 159 m²
• Inhoud: 606 m³
• Perceeloppervlakte: 589 m²
• Bouwjaar: 1933
• Energielabel: E

Bijzonderheden:
• Jaren ’30 architectuur met mooie elementen;
• Ligging is ideaal en de straat is eveneens karakteristiek;
• Lange oprijlaan voor meerdere auto’s;
• Garage en berging;
• Groepenkast v.v. 6 groepen;
• CV ketel ATAG bj. 2012;
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!