Koeriersterweg 61

Hoogwaardig afgewerkt drie-kamer-appartement gelegen op de eerste woonlaag en naast het Stadspark. Wat dit appartement uniek maakt, is de moderne uitstraling met houten vloer en de ligging binnen het complex. Het omvat namelijk een hoekwoning die vanuit de zuidgevel volledig in het groen ligt. Doordat er veel ramen in het appartement zitten, is de lichtinval gunstig gedurende de hele dag. Het appartement heeft twee slaapkamers, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en een balkon waar tot in de late uurtjes van de zon genoten kan worden.

Ligging: naast het Stadspark en om de hoek van de Paterswoldseweg richting Groningen-Zuid en de gezellige binnenstad van Groningen. Daarbij is de ringweg binnen enkele minuten te bereiken en via de ringweg reist men via de A7 en A28 heel het land door. Tevens is de bushalte op loopafstand.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Portiek met intercom.
Entree/hal, meterkast. Via de hal wordt de toegang verleend tot alle vertrekken. De luxe afgewerkte open keuken met granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafel met daarnaast in een aparte ruimte de wc. Verder vanuit de hal twee slaapkamers waarvan één met balkon en de toegang tot de riante woonkamer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 73m²
• Inhoud: 222m³
• Bouwjaar: 1962
• Energielabel: D (reeds alle beglazing volledig voorzien van HR++ glas)

Bijzonderheden:
• In 2020 is het appartement volledig gemoderniseerd;
• Indien gewenst is er makkelijk een 3e slaapkamer te realiseren;
• Gunstige lichtinval gedurende de gehele dag;
• Volledig voorzien van HR++ glas;
• Bosch C.V. Ketel VRC bj. 2014 (eigendom);
• Elektrische installatie is v.v. 8 groepen;
• Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €159,88;
• Balkon gelegen op het westen;
• Gelegen op de eerste woonlaag;
• Inpandige berging.