Boslaan 32

Deze halfvrijstaande woning aan de Boslaan heeft, naast de centrale ligging in Zuidbroek, een perfecte afwerking met onder meer een fraai aangelegde achter-, zij- en voortuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een complete en moderne badkamer, een prettige indeling en energielabel A+. De woning is goed geïsoleerd met vloer- en spouwmuurisolatie en dakisolatie en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing op de begane grond en HR++ glas op de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over 26 zonnepanelen en een airco voor verwarming en koeling.

In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen, zoals een basisschool en kinderopvang. Op korte afstand vind je verder diverse winkels, uitvalswegen, bus- en treinverbindingen, zorgvoorzieningen, sportfaciliteiten, een jachthaven en het recreatiegebied ‘Botjes Zandgat’. Een prettig dorp dat een gemoedelijke sfeer combineert met praktische voorzieningen.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Op de begane grond vind je een entree/hal, toilet, trapopgang, meterkast en een prettige en lichte L-vormige woonkamer met parketvloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met de mogelijkheid voor het opstellen van een wasmachine en droger. Via de tuindeur bereik je de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel) en een badkamer met een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, hoge kast, vloerverwarming en een comfortabel infraroodpaneel.

2e verdieping:
Een riante zolderverdieping met dakraam die ideaal te gebruiken is als vierde slaapkamer en als bergruimte.

Buitenom:
Een fraai aangelegde, bestraatte en sierlijke tuin met een overkapping en diverse zonnige terrassen om van de zon te genieten. Verder is er een vijverpartij met installatie en een extra ruime houten garage, die is voorzien van een handige bergzolder.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 85 m²
• Inhoud: 307 m³
• Perceeloppervlakte: 310 m²
• Bouwjaar: 1990
• Energielabel: A+

Bijzonderheden:
• De keuken is uit 2005;
• Moderne badkamer (bouwjaar 2015);
• Laadpaal voor elektrische auto;
• 26 zonnepanelen;
• De woning is op de zuidzijde voorzien van buitenzonwering: beneden elektrische screens, boven Velux handbediende zonwering;
• Dakpannen zijn voorzien van coating;
• Nefit-cv-ketel uit 2006;
• De cv-leidingen zijn weggewerkt en de radiatoren zijn nieuw;
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
• Mechanische ventilatie (2023);
• Elektrisch bedienbare garagedeur;
• Groepenkast voorzien van 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fasen;
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!