Van Veldekelaan 33

Aan een rustige straat, op loopafstand van het dorpscentrum van Haren, staat deze prachtige, uitstekend onderhouden, helft van een dubbel woonhuis uit 2011. Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 414 m², biedt deze woning het ultieme woongenot: volledig instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse comfort.

De woning kent een praktische en prettige indeling met een ruime zitkamer, een tuingerichte woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, een ideale bijkeuken, een royale oprit en een prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin met meerdere zitmogelijkheden.

De onder architectuur gebouwde woning is rustig gelegen in de ruim opgezette, groene Molenbuurt, met het aangrenzende Hendrik de Vriesplantsoen om de hoek. Dit plantsoen biedt een wandelroute richting het centrum van Haren. In het gezellige dorpscentrum vind je een divers aanbod aan voorzieningen, zoals winkels, uitstekende scholen, openbaar vervoer, sfeervolle terrasjes en de wekelijkse vrijdagmarkt. Bovendien fiets je in circa 15 minuten naar het bruisende centrum van Groningen, waardoor je optimaal profiteert van zowel de rust van Haren als de levendigheid van de stad.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Ruime hal/entree met toilet, meterkast, vaste kast en toegang tot de werkkamer op de begane grond en de sfeervolle woonkamer met royale woonkeuken. De woonkamer ligt enigszins verdiept en heeft een mooi vormgegeven erker met veel lichtinval, een open haard en een warme eikenhouten vloer. De hoogwaardige kwaliteitskeuken is voorzien van een moderne inrichting met kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en diverse fraai afgewerkte binnenlades. Deze woonkeuken biedt ruimschoots plek voor een royale eettafel. Via de schuifpui of de openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde en zonnige tuin in. Hier vind je ter plaatste van de achtergevel een strak vormgegeven overkapping, een heerlijke plek om een lange zomeravonden van het buitenleven te genieten. Aangrenzend aan de keuken vind je de ruime, lichte bijkeuken met vaste kastenwand en tuindeur.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte, twee ruime en nette slaapkamers, waarvan één met een walk-in-closet. Verder vind je op deze verdieping een royale, compleet ingerichte en moderne badkamer met een wastafelmeubel, toilet, ligbad en comfortabele douche. De wasruimte beschikt over een openslaande deur, welke ook geluidswerend is.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een zeer royale slaapkamer/multifunctionele ruimte met veel lichtinval en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Daarnaast zijn de dakramen geluidswerend.

Buitenom:
Een oprit aan de voorzijde, een verzorgde voortuin en een pad naar de achtertuin. De zonnige en diepe achtertuin beschikt over diversiteit aan planten, struiken en bomen alsmede diverse zonnige terrassen en een robuuste houten berging met overkapping.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 191 m²
• Inhoud: 730 m³
• Perceeloppervlakte: 414 m²
• Bouwjaar: 2011
• Energielabel: A+

Bijzonderheden:
• Comfortabel woonhuis onder architectuur gebouwd;
• Op loopafstand van het centrum;
• Volop leefruimte op de begane grond;
• 5 kamers waarvan 3 slaapkamers;
• Geschikt om levensloopbestendig te maken met badkamer en slaapkamer op de begane grond;
• 3 royale slaapkamers, 4e slaapkamer mogelijk;
• De tuin is onder architectuur aangelegd;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Badkamer eveneens voorzien van vloerverwarming;
• 16 zonnepanelen met omvormer;
• Meterkast in 2022 uitgebreid voor krachtgroep warmtepomp, zonnepanelen en laadpaal;
• CV ketel 2011, Intergas Hr36/30;
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!