Julianalaan 2

Bent u op zoek naar een unieke woning in het centrum van Haren? Aan de Julianalaan staat deze fantastische halfvrijstaande villa met ruime oprit en een zonnige tuin met veel privacy. In totaal zijn er vier slaapkamers, een heerlijke serre, een nette en strak afgewerkte keuken en een moderne badkamer. Het is echt heerlijk wonen in deze woning met een stijlvolle en karakteristieke uitstraling aan de buitenzijde en veel luxe en comfort aan de binnenzijde.
De sfeer tref je overal aan door o.a. de fraaie glas in loodramen, de hoge plafonds, de imposante voordeur, de marmeren vloer bij de entree en de rietgedekte kap.
Voor de winkels, speciaalzaken, de gezellige horeca en het treinstation hoef je maar een paar minuten te lopen en daarmee biedt Haren dus alle voorzieningen maar ook de gezelligheid van een dorp. Tevens is er goede busverbinding met een bushalte op loopafstand. De uitvalswegen richting Groningen, Assen en Leeuwarden zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Frisse neus? Bos en water zijn op fietsafstand bereikbaar. Denk hierbij aan het Paterswoldsemeer, De Hoornse Meer en ook de Appèlbergen en het Quintusbos.


Begane grond:
Entree/voorportaal met marmeren vloer, hal met vestibule en toegang tot het toilet en de diepe kelder. De sfeervolle woonkamer is, net als de rest van de begane grond voorzien van een visgraat parket vloer, en is gelegen aan de zonnige zijde van de woning. De serre met glas in loodramen heeft openslaande deuren naar de royale tuin en het zonneterras. Vanuit de hal stap je eveneens de ruime u-vormige keuken in die voorzien is van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi over/magnetron. Vanuit de keuken (v.v. vloerverwarming) is de bijkeuken bereikbaar die eveneens voorzien is van een tegelvloer, ruimte biedt voor de wasmachine en droger en toegang verleend tot de tuin. De pantry in de bijkeuken is een fijne oplossing voor extra werkblad en bergruimte.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de grootste 2 slaapkamers toegang hebben tot het balkon met houten vlonder op het zuidwesten.. Naast de slaapkamers en het balkon is er ook nog keurig afgewerkte badkamer op deze verdieping. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een ligbad, modern wastafelmeubel, hangcloset en is voorzien van mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping welke middels een vaste trap te bereiken is tref je de 4e slaapkamer met dakkapel aan. Achter de knieschotten is veel bergruimte.


Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 184 m²
• Inhoud: 720 m³
• Perceeloppervlakte: 335 m²
• Bouwjaar: 1921
• Energielabel: D


Bijzonderheden:
• Rietgedekte halfvrijstaande villa;
• Sfeervolle serre;
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Voorzien van voor- en zonnige zijtuin;
• Voorzien van een balkon;
• Gelegen in het dorpscentrum van Haren;
• Veel oude stijlkenmerken;
• 4 slaapkamers;
• Voorzieningen binnen handbereik;
• Alarminstallatie en camera aanwezig;
• Nieuwe thermostaat;
• Keuken voorzien van elektrische vloerverwarming;
• Groepenkast v.v. 8 groepen en 1x kracht;
• CV ketel ATAG bj. 2020;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!