Zuides 8

Ruim en comfortabel appartement met lift, 2 balkons en eigen parkeerplek – rustig wonen in het hart van de Drentsche Aa!

Op een prachtige locatie in het levendige dorp Rolde, midden in het karakteristieke landschap van de Drentsche Aa, vind je dit ruime en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met totaal zes appartementen, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de lift, video-/intercominstallatie en een eigen parkeerplek en berging in de kelder, geniet je hier van comfort, veiligheid én gemak.

Rolde is een levendig dorp met een gemoedelijke sfeer en een uitstekende ligging midden in het prachtige Nationaal Park Drentsche Aa. Hier woon je te midden van rust, natuur en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen op korte loop- of fietsafstand. Goed om te weten is dat het MFC (multifunctioneel centrum) ook aan de Zuides ligt en mogelijkheden geeft tot activiteiten op het terrein van sport, cultuur, welzijn, educatie, horeca en gezondheid.
Voor de natuurliefhebber ligt het uitgestrekte Balloërveld slechts enkele minuten verwijderd, ideaal voor wandel- en fietstochten. Assen bereik je binnen 20 minuten fietsen, waar je nog meer voorzieningen en gezelligheid vindt. Met de auto ben je snel in het centrum van Assen of op de uitvalswegen richting omliggende steden.
Zo combineert wonen in Rolde het beste van twee werelden: de rust van het platteland en het gemak van stedelijke bereikbaarheid.

De indeling van het huis is als volgt:
Via de centrale, verzorgde entree met video-/intercomsysteem is het appartement per lift of trap bereikbaar.

Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, garderobe en toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken van de woning.

Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale woonkamer op met grote ramen die voor veel lichtinval en het gevoel van ruimte zorgen. De brede schuifpui geeft toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle stenen vloer en beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas.
De ruime woonkeuken is een echte leefplek en is ingericht met een u-vormige keukenopstelling, compleet met inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, royaal werkblad en veel bergruimte. In de gezellige erker is volop plaats voor een grote eettafel, een fijne plek om te koken én samen te eten.
Tevens bevindt zich hier een praktische laundryruimte, voorzien van een extra aanrechtblad, aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor voorraad.

De 2 slaapkamers, ca. 21 m² hebben beide toegang tot het achtergelegen balkon. Een van de slaapkamers is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over handige inbouwkasten. De keurig onderhouden badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, een dubbele wastafel met spiegelkast en een 2e toilet.

Met de lift of de trap bereik je de kelder van het complex waar je de beschikking hebt over een eigen parkeerplek, bereikbaar via een elektrisch bedienbaar hek. Daarnaast is er een afgesloten privéberging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 132 m²
• Inhoud: 442 m³
• Bouwjaar: 2005
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Luxe, licht en royaal 3-kamerappartement;
• Prachtig uitzicht;
• Afgesloten entree met video-intercom en lift;
• Parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging;
• Riant balkon aan de voorzijde en een 2e balkon aan de achterzijde;
• Woonkamer voorzien van een schuifpui;
• Handige en praktisch ingedeelde laundry room;
• Twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde);
• Fraaie muur- en wandafwerking;
• Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas;
• Actieve en gezonde VvE, bijdrage per maand €225,- ;
• Gelegen nabij een bosgebied;
• Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum;
• Groepenkast v.v. 7 groepen;
• CV ketel Remeha Tzerra 2015
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!