Nieuwlandsweg 36

Deze helft van een dubbel woonhuis beschikt naast de vier slaapkamers en de ruime kelder ook over een sauna en een verwarmd binnenzwembad. Een bijzonder object dus! Leuk om te weten is dat in dit bad al decennia lang zwemlessen worden gegeven en waar kinderen van heinde en ver hun zwemdiploma hebben behaald.
De woning is uitermate geschikt voor opstarten van een nieuwe hobby of praktijk-/werkruimte aan huis.
De woning ligt op steenworp afstand van alle basisvoorzieningen zoals diverse winkels en supermarkten, een huisartspraktijk, basisscholen en kinderdagverblijven maar ook de sportclubs liggen binnen de dorpsgrenzen. Het centrum van Haren, met een keur aan winkels en horecagelegenheden maar ook de wekelijkse markt, is eveneens dichtbij en op loop-/fietsafstand bereikbaar. Tijd voor ontspanning? Het nabijgelegen Boeremapark biedt uitkomst maar ook het Scharlakenbos, het Quintusbos en de Appèlbergen zijn fijne plekken voor een heerlijk wandeling. Het NS-station met bussen en treinen is nog geen tien minuten fietsen en daarnaast is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Groningen, Leeuwarden en Assen.

Begane grond woonhuis:
Entree, hal met toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping, vanuit de hal is deur naar de moderne open keuken met kookeiland die is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, koelkast, 2 apothekerskasten, gasfornuis met een 5-pits kookplaat, oven en afzuigkap. Tevens zijn er een aantal vaste kasten aanwezig en is hier ruimte voor een vaatwasser, wasmachine en wasdroger. Vanuit de keuken is de woonkamer met houtkachel bereikbaar vanwaar er uitzicht is op de voortuin die over een gezellige overkapping beschikt.

Begane grond zwemschool:
De zwemschool heeft een eigen entree welke zich aan de rechterkant van het woonhuis bevindt. Via deze entree/hal treft u rechts de berging aan en loopt u door dan is daar het 2e toilet, de wachtruimte en het zwembad. Vervolgens treft u binnen een infrarood sauna, een douche en een stoomcabine aan alsmede de slaapkamer. De lichtkoepels die in dit deel van de woning zijn geplaatst, brengen extra daglicht in de woning wat weer geheel ten goede komt van het woon- en leefgenot.

1e verdieping woonhuis:
Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers van ca. 10 m2, 11 m2 en 11m2 groot. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel.

2e verdieping woonhuis:
Handige bergzolder

Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We leiden u er met genoegen rond.

Kenmerken:

• Woonoppervlakte: 289 m²
• Inhoud: 1.093 m³
• Perceeloppervlakte: 433 m²
• Bouwjaar: 1953
• Energielabel: C

Bijzonderheden:

• Bijzonder object;
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit;
• Mogelijkheid voor combinatie wonen en werken;
• 4 slaapkamers aanwezig;
• Voorzien van een verwarmd binnenzwembad;
• Houtkachel aanwezig;
• Ideaal te gebruiken voor opstart nieuwe hobby;
• Zonnepanelen;
• CV ketel HR bouwjaar 2015.