Gentiaanweg 31

Ben je op zoek naar een ruim gezinshuis met een fijne, diepe tuin? In het geliefde, veelzijdige Haren staat deze ruime, goed ingedeelde gezinswoning, die onder andere over 4 ruime slaapkamers, een handige bijkeuken en een heerlijke, zonnige tuin beschikt. De woning is modern afgewerkt en goed onderhouden: je kunt er zo in!

De ligging is een van de sterke punten van deze woning. De Gentiaanweg bevindt zich in een rustige woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen in de omgeving. Scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Ook het levendige centrum van Haren, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden, is gemakkelijk bereikbaar. Bovendien ben je binnen korte tijd in Groningen, waardoor je profiteert van zowel de rust van Haren als de voorzieningen van de stad.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met modern toilet en de meterkast. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt een leuk uitzicht door de straat. Er is hier natuurlijk ruimte voor een fijne zithoek. De nieuwe moderne keuken (2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Hier is ruimte voor een eethoek en biedt zicht op de achtertuin. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken waar plek is voor de wasmachine, maar ook voor de garderobe en de voorraad.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Alle slaapkamers zijn comfortabel, ruim en ademen een prettige sfeer.

2e verdieping:
Op de zolder is de vierde slaapkamer gesitueerd, die door het grote dakraam een fijne lichtinval heeft. Naast de slaapkamer zijn er op deze verdieping twee ruime bergingen aanwezig die vanaf de overloop te bereiken zijn.

Kenmerken:
* Woonoppervlakte: 122m²
* Inhoud: 440m³
* Perceeloppervlakte: 177m²
* Bouwjaar: 1973
* Energielabel: C

Bijzonderheden:
* Gelegen op een geliefde locatie, dichtbij natuur;
* Lage energielasten;
* Praktisch en efficiënt ingedeeld;
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Ideale gezinswoning, maar liefst 4 ruime slaapkamers;
* Moderne keuken, badkamer en nieuw toilet;
* Strak afgewerkte bijkeuken met handige, vaste kast;
* Zonnige tuin;
* Tuin met tuinhuis is achterom bereikbaar;
* Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* Op handbereik van diverse voorzieningen en het winkelcentrum Anjerplein;
* CV ketel bj. 2022;
* Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!