Noorderstraat 5

In het landelijke dorp Noordlaren staat deze twee-onder-één kapwoning, een huis waar je zo in kunt. Het is voorzien van kunststof kozijnen, HR beglazing, een moderne keuken en badkamer alsmede een modern toilet op de begane grond en de verdieping.
Het huis is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
De indeling is licht en ruimtelijk en de woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een gezellige eetkamer met openslaande deuren.
Ook de woonkamer heeft openslaande deuren en evenals de hal en keuken is deze voorzien van een rustieke landelijk eiken vloer.

De omgeving is een en al genieten, wandelen, fietsen, genieten van natuur, het kan in Noordlaren!!
Voorzieningen zijn in de nabij gelegen dorpen Haren en Zuidlaren voorhanden.
Noordlaren heeft verder een kinderopvang en een busverbinding.
Het Zuidlaardermeer ligt binnen handbereik, zeilen, zwemmen en suppen maar ook met een koel drankje uitkijken over dit prachtige natuurgebied kan je dag helemaal goed maken.


De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, trapkast, modern toilet met fonteintje, de lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren een open keuken met inbouwapparatuur en evenals de woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin.

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers, een moderne badkamer met wastafelmeubel, een inloopdouche met inbouwkraan en stortdouche. Daarnaast biedt deze verdieping een separaat toilet.

2e verdieping:
Op deze verdieping vinden we een verrassende logeer-/slaapkamer. Deze is toegankelijk middels een handig deurtje en het geheel maakt deze kamer tot misschien wel de gezelligste ruimte in het huis.
De overloop is handig om spullen op te bergen en verder vinden we hier de opstelling met de CV ketel.
En last but not least is deze verdieping gewoon bereikbaar met een vaste trap.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 92 m²
• Inhoud: 358 m³
• Perceeloppervlakte: 245 m²
• Bouwjaar: 1972
• Energielabel: A


Bijzonderheden:
• Uitbouw aan de achterzijde;
• Vloerverwarming in de uitbouw;
• Vrijstaande stenen garage;
• Moderne keuken en badkamer;
• 12 zonnepanelen met omvormer;
• Dubbele beglazing;
• Dakisolatie;
• Spouwmuurisolatie (2022);
• Op korte afstand van het Zuidlaardermeer gelegen;
• Groepenkast v.v. 12 groepen + krachtstroom;
• CV ketel Remeha combiketel (bj. 2020);
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!