Vraagprijs

€ 449.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 449.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken
Refresh to make it work.
Deze royale vrijstaande jaren '30 villa is landelijk gelegen op een perceel van 2145 m² eigen grond met een vrij uitzicht over de landerijen en een verzorgde tuin welke rondom het huis is gelegen. De oprijlaan biedt plaats voor meerdere auto's en het huis heeft een dubbele inpandige garage.
Het huis is onder architectuur gebouwd en beschikt over vele authentieke elementen waaronder glas-in-lood ramen, een mooie originele granitovloer en een gezellige erker.

Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd met een aanbouw die tot in detail overeenkomt met de originele architectuur. Deze aanbouw heeft op de begane grond een dubbele garage en op de verdieping een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal voor het werken aan huis, een logeerruimte en eventueel te gebruiken als mantelzorgwoning of een B&B.

De omgeving biedt veel recreatieve mogelijkheden en de voorzieningen van Stadskanaal liggen vlakbij op 3 km afstand. Stadskanaal heeft een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, een theater, een bibliotheek, (diverse) scholen, een ziekenhuis en een huisarts. De brinkdorpen Gieten en Borger liggen op 10 kilometer afstand en Groningen, Assen en Emmen liggen op 30 minuten afstand rijden.

De indeling van de woning is als volgt:

Woonhuis begane grond:
Overdekte entree en een vestibule met granitovloer, royale hal van 16 m² met trapopgang, een provisiekelder van circa 17 m², een toilet met fonteintje, een woonkeuken van circa 28 m² en een ruime U-vormige woonkamer van circa 41 m² en voorzien van houtkachel.
De woonkeuken is voorzien van een luxe keuken met ingebouwde 5-pits kookplaat en een afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een oven. De aangrenzende bijkeuken is circa 14 m² en biedt de mogelijkheid voor het opstellen van een wasmachine, een droger en een extra vriezer.

1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 15 m² en 14 m² en een badkamer (bj 2013) voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Voorts een bergkamer van 11 m².

2e verdieping:
Vierde slaapkamer van circa 30 m² voorzien van wastafel en dakramen, de overloop is 28 m² groot en er is een mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Begane grond (garage):
De dubbele, inpandig te bereiken, garage van circa 60 m² biedt plaats aan onder meer twee auto's en heeft een elektrisch bedienbare garagedeur (geïsoleerde sectionaaldeur).

1e verdieping (boven de garage):
Overloop, toilet, royale multifunctionele ruimte van circa 41 m² en een balkon aan de achterzijde.

2e verdieping:
Royale bergzolder met nog een extra vliering.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 281 m²
• Inhoud: 1150 m³
• Perceeloppervlakte: 2145 m²
• Bouwjaar: 1930

Bijzonderheden:
• CV verwarming middel combiketel van het bouwjaar 2014;
• Warm water middels geisers;
• Houtkachel is aangesloten op cv systeem;
• Voor de paardenliefhebber is de een mogelijkheid om een perceel bij te huren;
• Voorzien van HR ++ beglazing;

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Noordzijde 103

Bel ons op 050 534 66 99 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.