Olgerweg 68

Net buiten de stad Groningen vind je deze knusse hoekwoning, een gemeentelijk monument. Het ligt op een idyllisch plekje in de streek “Middelbert”. Idyllisch vanwege het uitzicht, het karakter en de uitstraling. In Middelbert woon je landelijk en met de voorzieningen van “Stad” in je rugzak.
Vroeger gebouwd en bewoond als arbeiderswoning en nu populair en gewild door de leuke indeling met de gezellige woonkamer en eetkamer op de begane grond en de ruime slaapkamer op de zolder onder de kap.

De afgelopen jaren is de woning met veel liefde en zorg onderhouden, het is op de verdieping vergroot met een dakkapel, er is een tweetal bergingen. De voortuin zorgt voor privacy en de achtertuin heeft uitzonderlijk mooi uitzicht, een groot gazon en een terras die ook nog eens goed op de zon is gelegen.


Groningen en Meerstad liggen op fietsafstand. Mocht je liever de bus pakken, er bevindt zich een bushalte in de straat. In de zomer kun je lekker relaxen en zonnen bij de Grunoplas, Engelberterplas of de strandjes in Meerstad. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten autorijden de ringweg van Groningen en de A7.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte, een lichte woonkamer en aansluitend de eetkamer. Vanuit de eetkamer die je overigens ook als slaapkamer kunt gebruiken heb je toegang tot de badkamer, die is ingericht met een douche en een wastafelmeubel. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, een oven en een handige provisiekast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, hier vind je de trapopgang naar de verdieping en de tuindeur die toegang geeft naar de achtertuin.

Verdieping:
Met een vaste trap bereik je de overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en toegang tot de slaapkamer, deze is voorzien van een brede, houten dakkapel.

Buitenom:
De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en dankzij de diepte en vrije ligging kun je hier de gehele dag genieten van de zon. Vanuit de tuin heb je mooi vrij zicht over de landerijen en dit geeft ook extra privacy. Aan de woning is een houten berging te vinden, handig voor het stallen van de fietsen. Voor het tuingereedschap en het tuinmeubilair is er verderop nog een houten berging in de tuin te vinden.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 63 m²
• Inhoud: 264 m³
• Perceeloppervlakte: 244 m²
• Bouwjaar: 1955
• Energielabel: D

Bijzonderheden:
• Leuke en sfeervolle starterswoning;
• Het betreft hier een gemeentelijk monument;
• Landelijk wonen op fietsafstand van Groningen;
• Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning;
• Dakkapel geplaatst in 2024;
• CV ketel Remeha bj. 2015;
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!