Vraagprijs

€ 175.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 175.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken
Refresh to make it work.
Ruim opgezette 4- kamer bovenwoning (type maisonnette) met dakterras én balkon op rustige maar centrale locatie. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime living. De ligging in de wijk Lewenborg is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (Ringweg Groningen), openbaar vervoer (P+R station), basis- en middelbaaronderwijs, sportfaciliteiten (sportpark Lewenborg en sportcentrum ‘Kardinge’), supermarkt en wijkwinkelcentrum met meerdere winkels. Recreatievoorzieningen zijn volop aanwezig in de nabije omgeving van de woning, waaronder recreatiegebied Kardinge en de gelijknamige zwemplas.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Handige fietsenberging (6 m²) voorzien van elektra en (buiten)waterkraan. Trapopgang naar de woonverdieping.

Woonverdieping:
Entree, meterkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron/oven en vaatwasser. Ruime en lichte woonkamer voorzien van merbauvloer. De woonkamer en keuken betreft een U- vorm en zijn samen ca. 41 m² groot. Het balkon (7 m²) aan de achterzijde is op het zuidwesten gelegen, beschikt over elektrisch bedienbare zonwering en biedt vrij uitzicht over het sportveld. Voorts een gang, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met vaste kastruimte, 2 royale slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers) van resp. 13 en 21 m² groot. De badkamer is zeer compleet, netjes en beschikt over een ligbad, douche, wastafel, handdoekenradiator en 2e toilet (hangcloset).

2e verdieping:
Vaste trap naar de overloop met wasmachine opstelling en plek voor bijvoorbeeld een extra koel-en/of vrieskast. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte. Derde slaapkamer van ruim 13 m² met onder andere dakraam voor extra daglicht toetreding. Ruim en zonnig dakterras (13 m²) met in de zomer een zon- en schaduwplek.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 115 m²
• Inhoud: 365 m³
• Bouwjaar: 1979
• Energielabel: C

Vereniging van Eigenaren:
• Actieve vereniging;
• Bijdrage ad. € 63,- per maand;
• Financiële stukken aanwezig;
• Reservefonds (inhoud ca. € 105.000,-);
• Periodieke vergadering;
• Inschrijving in Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden:
• CV ketel van het merk AWB, bouwjaar 2009 (Lease);
• Lease contract € 35,- per maand, looptijd ca. 1,5 jaar;
• Meterkast v.v. 7 groepen;
• Volledig v.v. dubbele dan wel HR beglazing;
• Mogelijkheid tot creëren van 4e slaapkamer;
• Elektrisch bedienbare zonwering;
• Complete badkamer;
• Ruim en zonnig dakterras en balkon;
• (fietsen)bering op begane grond v.v. elektra en buiten waterkraan;
• Recent buitenschilderwerk (2020);
• Extra daglicht d.m.v. dakraam op 2e verdieping;
• Mechanische ventilatie (box vervangen in 2017).

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Vaargeul 198

Bel ons op 050 534 66 99 voor direct contact.
Of laat uw gegevens achter en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy