Onnerweg 9

Charmant en goed onderhouden half vrijstaand jaren ’30 woonhuis gelegen op een perceel van 420 m² en met het Boeremapark op een paar stappen van huis gelegen. Het huis is bijzonder door de karakteristieke elementen, praktische indeling en de riante achtertuin met veel privacy welke is gelegen op het zuidwesten. De tuin biedt zowel zon als schaduw en is een oase van rust met elk seizoen weer een metamorfose door de variatie aan bomen en beplanting.
Het huis beschikt over een prachtige sfeervolle woonkamer met een open haard, een functioneel ingerichte keuken, 4 slaapkamers, een keurige badkamer én een vrijstaande grote garage die door de hoge entree deuren geschikt is voor een camper of een caravan en ook gebruikt kan worden als werkplaats bijvoorbeeld. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

Het huis bevindt zich nabij het gezellige dorpscentrum van Haren en de 'fietssnelweg' naar de binnenstad van Groningen die binnen 15 minuten fietsen te bereiken is. In de nabije omgeving zijn er prachtige natuurgebieden waaronder het Scharlakenbos en diverse fiets-, wandel en watersportmogelijkheden. Andere mooie trekpleisters in het gebied zijn het Paterswoldsemeer, het Hoornse meer, de Hoornse plas en het Friescheveen.

De indeling van het huis is als volgt:

Kelder:
Diepe provisiekelder (afm. 3.6 x1.8 m).

Begane grond:
Entree/hal, sfeervolle lichte woonkamer van circa 30 m² met veel lichtinval en een fijn uitzicht over de straat en de tuin. Verder is de woonkamer voorzien van een open haard, een Jatoba houten vloer, erker en openslaande deuren naar de tuin. In lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de achtentree/hal, een modern toilet en een praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers van circa 5, 9 en 17 m², een moderne en in lichte kleurtinten afgewerkte badkamer met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is ingedeeld met overloop, bergruimte en royale en mooi afgewerkte zolderkamer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Inhoud: 438 m³
• Perceeloppervlakte: 420 m²
• Bouwjaar: 1925
• Energielabel: D

Bijzonderheden:
• Karakteristiek gebouwd;
• Mooi locatie nabij centrum en nabij het park;
• Gezellig huis met een fijne indeling;
• De garage is ruim en heel hoog en biedt verschillende mogelijkheden;
• Dakgoten zijn vervangen in 2018;
• Platte dak uitbouw gefaseerd vervangen (2013-2017);
• Schuine dak achter en voor gefaseerd vervangen (2015 en 2018);
• Riolering buitenom vervangen voor pvc (2018);
• De dakconstructie is voorzien van dakfolie en nieuwe panlatten;
• Garagedak volledig vervangen + nieuwe dakgoten (2019);
• Kruipruimte geïsoleerd;
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas;
• Dakisolatie aan de binnenzijde;
• Spouwmuurisolatie in 2023 aangebracht;
• Elektrische installatie is v.v. 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• CV installatie met cv ketel van het bouwjaar 2013, merk: Intergas, type HR;
• Bekijk voor woningvlog voor een eerste indruk.