Onnerweg 9

Charmant en goed onderhouden half vrijstaand jaren ’30 woonhuis welke slechts enkele voetstappen verwijderd is van het Boeremapark in Haren. Het huis is bijzonder door de karakteristieke elementen, praktisch indeling en de riante achtertuin met veel privacy welke is gelegen op het zuidwesten. Het beschikt over een prachtige sfeervolle woonkamer met een open haard, een functioneel ingerichte keuken, 4 slaapkamers, een mooi afgewerkte badkamer én een vrijstaande garage met tal van mogelijkheden.

Het huis bevindt zich nabij het gezellige dorpscentrum van Haren en de 'fietssnelweg' naar de binnenstad van Groningen die binnen 15 minuten fietsen te bereiken is. In de nabije omgeving zijn er prachtige natuurgebieden waaronder het Scharlakenbos en diverse fiets-, wandel en watersportmogelijkheden. Andere mooie trekpleisters in het gebied zijn het Paterswoldsemeer, het Hoornse meer, de Hoornse plas en het Friescheveen.

De indeling van het huis is als volgt:
Kelder:
Handige provisiekelder (afm. 3.40x1.70 m).

Begane grond:
Entree/hal, sfeervolle lichte woonkamer van circa 30 m² met een open haard, Jatoba houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. In lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de achtentree/hal, een modern toilet en een praktische bijkeuken
met wasmachine aansluiting

1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers van circa 5, 8 en 19 m², een moderne en in lichte kleurtinten afgewerkte badkamer met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is ingedeeld met overloop, bergruimte en royale en mooi afgewerkte zolderkamer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Inhoud: 438 m³
• Perceeloppervlakte: 420 m²
• Bouwjaar: 1925
• Energielabel: E

Bijzonderheden:
• Karakteristiek gebouwd;
• Mooi locatie nabij centrum en nabij het park;
• Gezellig huis met een fijne indeling;
• De garage is ruim en heel hoog en biedt verschillende mogelijkheden;
• Dakgoten zijn vervangen in 2018;
• Platte dak uitbouw gefaseerd vervangen (2013-2017);
• Schuine dak achter en voor gefaseerd vervangen (2015 en 2018);
• Riolering buitenom vervangen voor pvc (2018);
• De dakconstructie is voorzien van dakfolie en nieuwe panlatten;
• Garagedak volledig vervangen + nieuwe dakgoten (2019);
• Kruipruimte geïsoleerd;
• Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++ glas;
• Dakisolatie aan de binnenzijde;
• Elektrische installatie is v.v. 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• CV installatie met cv ketel van het bouwjaar 2011, merk: Intergas, type HR;
• Bekijk voor woningvlog voor een eerste indruk.