Oude Badweg 154 a 7

Op een TOP locatie, direct aan het water van het Paterswoldsemeer en het Hoornsemeer gelegen staat deze recreatiewoning op eiland De Fokken. Het huis is gesitueerd op een perceel van 1305 m² eigen grond met zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning een fantastisch uitzicht over zowel het Paterswoldsemeer als het Hoornsemeer en aan beide kanten eigen aanlegsteigers voor een boot. Het huis heeft heerlijke terrassen bij het huis maar ook aan het water. De praktisch aangelegde tuin maakt het geheel af.
Eiland De Fokken ligt op de grens tussen het Paterswoldse- en Hoornsemeer. De eigenaren hebben een eigen haven en vanuit hier is het eiland De Fokken per bootje te bereiken. Deze afgesloten haven beschikt eveneens over een parkeerplaats voor de auto.
Het Paterswoldsemeer/Hoornsemeer is een van de mooiste en gezelligste meren van ons land. Er is volop natuur, er zijn eilanden waar even aangelegd kan worden en aan de oever zijn diverse horecagelegenheden met terrassen aan het water die met een eigen bootje te bereiken zijn. Voor de dagelijkse boodschappen vaar je zo met het bootje naar de supermarkt aan de Noordkant van het Hoornsemeer. In de directe nabijheid van het meer zijn prachtige natuurgebieden voor een lange wandeling en mooie fietstochten. Het centrum van Groningen met haar hoogwaardige culturele- en winkelvoorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar
Een perfecte plek om het hele jaar door rust te vinden en te genieten van watersport, en natuur.

Indeling:
Op begane grond is die als volgt;
Entree met meterkast, woonkamer met open keuken, terrasdeuren naar de tuin, houtkachel en trapopgang naar de verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met in elke ruimte voor 2 bedden.

Bijzonderheden:
• Bij de koop van het huisje is een boot inbegrepen (zie de foto’s);
• Vanuit de kleine haven welke in bezit is van de eilanders, vaart u naar het eiland;
• Parkeerplaats voor de auto in de afgesloten haven;
• Bezoekers kunnen gratis parkeren op de openbare parkeerplaats buiten de haven;
• Op het eiland zijn alle nutsvoorzieningen voorhanden, gas, elektriciteit, riolering, wateraansluiting, internet etc.;
• De huidige eigenaar heeft geen gebruik gemaakt van een gasaansluiting maar deze is eenvoudig te realiseren;
• Warmte wordt verkregen met een houtkachel, verder is er een elektrische boiler. Warm water via de geiser;
• De tweede berging is v.v. dubbel glas en is in gebruik als slaapplaats voor logees.
• Het eenvoudige huis is omstreeks 1987 gebouwd en praktisch ingedeeld maar verdient wel wat aandacht.

Op het eiland zijn alle nutsvoorzieningen voorhanden, gas, elektriciteit, riolering, wateraansluiting, internet etc.
De huidige eigenaar heeft geen gebruik gemaakt van een gasaansluiting maar deze is eenvoudig te realiseren.
Warmte wordt verkregen met een houtkachel, verder is er een elektrische boiler. Warm water via de geiser.
De tweede 'berging’ is voorzien van dubbel glas en is in gebruik als slaapplaats voor logees.