Oude Badweg 58 A37

Op zoek naar een fijne plek om lekker te ontspannen? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning met tuin rondom, een eigen botenhuis én een zonnige balkon met uitzicht op het Paterswoldsemeer de ideale plek! De woning is gelegen aan een kreek met open vaarverbinding naar het meer. De ruime en fraai aangelegde tuin heeft een zonnig terras op het zuidwesten en een balkon met een magnifiek uitzicht over het water.

Verder heeft het een ideaal botenhuis en biedt deze plek de mogelijk te varen met een bootje, vissen, zwemmen, suppen en natuurlijk voor de avonturier een mooi meer om te zeilen. Uiteraard is het ook mogelijk om een verfrissende fietstocht rondom het meer te maken en om na die tijd even neer te strijken op een van de vele terrasjes die de omgeving biedt. De bruisende binnenstad van Groningen die op fietsafstand bereikbaar is, biedt volop mogelijkheden om wat cultuur op te snuiven maar is ook fijn voor een middagje shoppen. De uitvalswegen richting de A28 en A7 zijn nabij.
De woning is met de auto goed bereikbaar, de parkeerplaats is op enkele minuten loopafstand.


De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Serre voorzien een schuifpui met uitzicht over de kreek, woonkamer (v.v. vloerverwarming) met open keuken in L-vormige opstelling met een losse koel/vriescombinatie, vaatwasser, fornuis en een afzuigkap, toegang tot het toilet. Vanuit de woonkamer is een schuifpui naar de tuin.

1e verdieping:
Vaste trap naar de verdieping met overloop, twee slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het balkon die een fantastisch uitzicht biedt over het Paterswoldsemeer. Badkamer met wastafel, 2e toilet, inloopdouche en veel kastruimte.


Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 85 m²
• Inhoud: 316 m³
• Perceeloppervlakte: 249 m²
• Bouwjaar: 2002
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Vrijstaande recreatiewoning;
• Botenhuis op eigen perceel;
• Aan vaarwater gelegen;
• Goed onderhouden;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Voorzien van aluminium kozijnen;
• Aan open vaarwater gelegen;
• Zonnige tuin en balkon;
• Groepenkast v.v. 6 groepen (domotica)
• CV ketel van het merk Atag, bouwjaar 2003;