Oude Badweg 58 b 14

Op een prachtige en rustige locatie, direct aan het vaarwater van het geliefde Paterswoldemeer, ligt deze charmante recreatiewoning met eigen botenhuis. Een ideale plek voor wie wil ontsnappen aan de dagelijkse drukte en wil genieten van natuur, water en ontspanning.

De woning is gelijkvloers en praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer en open keuken. Ook beschikt de recreatiewoning over comfortabele slaapgelegenheid en een nette badkamer. Alles is compact en efficiënt ingericht, waardoor je hier direct zorgeloos kunt verblijven.

Binnen één minuut loopafstand van de woning bevinden zich de parkeerplaatsen. Deze zijn via een groen pad verbonden met de woning.

Het buitenleven is hier minstens zo aantrekkelijk als binnen. Op het zonnige terras geniet je volop van de rust en de groene omgeving. De royale overkapping maakt het mogelijk om zowel op warme zomerdagen als bij minder weer comfortabel buiten te zitten. Of je nu rustig wilt ontbijten, een boek wilt lezen of wilt ontspannen na een actieve dag: hier kan het allemaal in alle privacy.

De ligging aan het Paterswoldemeer maakt deze recreatiewoning extra bijzonder. In de directe omgeving zijn er volop mogelijkheden voor recreatie, zoals varen, zwemmen, wandelen en fietsen langs de prachtige oevers. Daarnaast zijn de stad Groningen en diverse voorzieningen op korte afstand bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid perfect worden gecombineerd.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Via het terras betreed je door middel van een schuifpui de woning en kom je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en spoelbak en sluit naadloos aan op de leefruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de grote slaapkamer, die eveneens beschikt over een schuifpui die leidt naar het terras. Aansluitend bevindt zich de badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafel en wastafelmeubel. In de slaapkamer zit ook de mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten. Achter aan de slaapkamer zit de bijkeuken met achterentree die je ook als slaap- c.q. logeerruimte kunt gebruiken.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 45 m²
• Inhoud: 186 m³
• Perceeloppervlakte: 142 m²
• Bouwjaar: 2019

Bijzonderheden:
• Directe vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer;
• Ligging op een unieke locatie aan het Paterswoldsemeer;
• Eigen botenhuis op het perceel;
• Volledig geïsoleerd;
• Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen;
• Voorzien van 9 zonnepanelen;
• Terras met veel privacy;
• Sfeervolle recreatiewoning;
• Parkeerplaatsen op 1 minuut loopafstand;
• Verwarming middels infra rood en split airco-unit;
• Bijdrage VvE €325,- per jaar;
• Eenmalige entree van €2.500,-;
• Gezonde VvE met actief onderhoud;
• Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!