Oude Badweg 90

Wonen aan het water is ultiem en is ieder seizoen magisch en geeft een tijdsbeleving die garant staat voor rust en ontspanning. De zonsopgang en ondergang, het kabbelende water, de watervogels, de weidsheid geven je het gevoel alsof je thuis of op reis bent.

Deze recreatiewoning aan het Paterswoldsemeer geeft je dat gevoel ieder moment weer opnieuw.
Het huis is nieuw gebouwd in 2019 en heeft alle luxe en gemak waar je thuis ook over kan beschikken, het heeft veel comfort, een sfeervolle palletkachel, een luxe keuken, een mooie lichte en ruimtelijke woonkamer, een heerlijk terras aan het water, een eigen aanlegplaats voor de boot en in de buurt praktische voorzieningen waar je met de boot, per fiets of wandelend gemakkelijk snel kunt komen.
Wil je naar de binnenstad van Groningen, dat kan! Via de fietsroute langs de Hoornseplas het Hoornsemeer ben je in korte tijd in de binnenstad of misschien zelfs op je (eigen) werk. Een supermarkt ligt vlakbij op vaar- en fiets afstand. En gezellige horeca aan de waterkant vind je zowel aan de Noordkant als aan de oevers aan de zuidkant van het meer.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
De begane grond is ingedeeld met een woonkamer met vide, openslaande terrasdeuren, een luxe open keuken met inbouwapparatuur waaronder een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron.
Verder is er op de begane grond een toilet, een slaapkamer met bovenlicht, die voldoende ruimte biedt voor een riant bed en een kast, de moderne en strak vormgegeven badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche met stort- en handdouche. Achter de voordeur is hal/entree met aansluitend een bijkeuken met pantry, wasmachine-aansluiting en kastruimte.
Buitenom is een handige berging aanwezig, een terras met overkapping en een heerlijke tuin met aanlegplaats aan het water en beschoeiing aan de waterkant.

Verdieping:
Op de verdieping met vide is een ruime slaapkamer met dakkapel die voor fijn lichtinval zorgt. Tevens bevindt zich hier de airco-unit waarmee je kunt koelen én verwarmen. Extra bergruimte is te vinden achter de knieschotten.


Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 76 m²
• Inhoud: 111 m³
• Perceeloppervlakte: 218 m²
• Bouwjaar: 2019
• Energielabel: A


Bijzonderheden:
• Goed geïsoleerd met vloer- muur en dakisolatie;
• Voorzien van HR ++ beglazing;
• Gasloos gebouwd!
• Voorzien van 6 zonnepanelen;
• Verwarming middels pelletkachel, infrarood panelen en een airco om te verwarmen en te koelen.
• Boiler (80L) voor warm water.
• Groepenkast v.v. 13 groepen;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!