Oude Boerenweg 11

Wat een fantastische plek! Middenin de bossen en aan een zandweg gelegen tref je deze vrijstaande pittoreske rietgedekte woonboerderij aan. Naast het rieten dak beschikt deze woonboerderij over een aangebouwde serre en, een tevens, rietgedekt vrijstaand bijgebouw gelegen op een ruim perceel van maar liefst 2.800 m². Met oorsprong uit 1902 is de boerderij in 1980 herbouwd en is ook de serre aangebouwd. Deze serre is heerlijk licht en geeft een fijn uitzicht op de achtertuin die ver tot voorbij het bijgebouw loopt en die beschikt over een vijverpartij, mooie beplanting en diverse doorkijkjes.
Voor natuurliefhebbers, trek de wandelschoenen maar aan want omringd door bos vol bomen, struiken en dieren biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de prachtige natuur in o.a. het nabij gelegen Appèlbergen. Een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusieve locatie, zonder de levendigheid van het dagelijks leven op te geven. Het dorpscentrum van Haren is via de normale toegangswegen uitstekend te bereiken. Haren biedt veel goede voorzieningen, waaronder diverse sportverenigingen, een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrasjes, meerdere basisscholen en kinderopvang.

Genieten van de vrijheid en de privacy op dit unieke plekje? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Bij de boer kwam je vroeger altijd achterom, maar in dit geval gaan we via de voordeur, waarachter de ruime entree/hal met een prachtige vloer voorzien van oude boerentegels. Rechts vooraan is de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Links in de hal is de tussenhal welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers op de begane grond. Beide kamers beschikken over een wastafel en mooie raampartijen die voor veel lichtinval zorgen.
Aan het eind van de hal vinden we de ruime eetkamer met open keuken en aansluitend de verlaagde zithoek met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de keuken die voorzien is van een koelkast, vriezer, spoelbak, vaatwasser en een groot gasfornuis, grenst de serre. De serre biedt naast de extra ruimte, het vele licht, een magnifiek uitzicht over de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met de mogelijkheid tot het creëren van een werkplek of zelfs een extra kamer. De overloop biedt verder toegang tot de slaapkamer met inbouwkasten en de badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Vrijstaand op de kavel staat nog een rietgedekt bijgebouw die goed gebruikt kan worden als gastenverblijf want er is hier zelfs een badkamer aanwezig. De indeling is als volgt:
Ingang via de garagedeur of loopdeur, woon-/zitkamer met een trapgang naar boven, badkamer met toilet, douchecabine en wastafel. Aansluitend aan het woongedeelte is een berging. De verdieping is een ideale ruimte voor werken aan huis of is in te richten als atelier of logeerruimte. Het uitzicht is wederom prachtig!


Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 130 m² exclusief het vrijstaande bijgebouw van 40 m²
• Inhoud: 689 m³
• Perceeloppervlakte: 2.810 m²
• Bouwjaar: 1902, nieuw gebouwd begin jaren ‘80
• Energielabel: C

Bijzonderheden:
• Landelijk gelegen, middenin de bossen, de Appèlbergen;
• Ruim perceel, maar liefst 2800 m²;
• Rietgedekte woonboerderij;
• Rietgedekt bijgebouw aanwezig;
• Mogelijkheid voor atelier aan huis;
• Levensloopbestendig wonen;
• Houtkachel in de gezellige zitkuil;
• Kelder aanwezig;
• Aangebouwde serre;
• Groepenkast v.v. 8 groepen;
• CV combi ketel Nefit 2007
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!