Avemoerscampe 12

Zoek je een comfortabel, modern en sfeervol gezinshuis? Dat is de woning aan de Avemoerscampe 12 te Haren! Een heel fijn huis in de gewilde woonwijk Harener Holt.
Dit comfortabele huis is bij de bouw vergroot op de begane grond waardoor een ruime en diepe woonkamer is gerealiseerd. Het is buitengewoon netjes en strak afgewerkt, goed onderhouden, goed geïsoleerd en verduurzaamd met negen zonnepanelen en daardoor energiezuinig. De verzorgde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een achterom en is ingericht met een zonneterras en een houten berging. De voortuin is overigens ook een heerlijk plekje om privé in de zon of de schaduw van het buitenzijn te genieten

De ligging is aantrekkelijk in deze ruim opgezette woonwijk. Het is er kindvriendelijk, heeft veel groen en ligt op loopafstand van de polder en het buurschap ‘Essen’. Binnen een paar tellen loop je vanaf het huis naar de Bolhuissteeg, een zandweggetje met fietspad dat de Kerklaan verbind met de Oosterweg. Loop je hier dan heb je nog meer het gevoel dat je in de natuur woont.

Het dorpscentrum van Haren en voorzieningen zoals basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen (onder meer tennis, hockey en voetbal) en kinderopvang zijn op fietsafstand te vinden. Daarnaast zijn het centrum van Groningen of de uitvalswegen A7/ A28 vlot te bereiken.


De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal, modern toilet met fonteintje, tuingerichte en lichte woonkamer voorzien van gietvloer met vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De keuken is L-vormig opgesteld en voorzien van quooker, vaastwasser, gaskookplaat, stoomoven en combi oven-magnetron, koelkast en vriezer

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, respectievelijk groot 10 m2, 11 m2, 6 m2, luxe badkamer voorzien vloerverwarming, ligbad, wastafel met meubel, hangcloset en douche.

2e verdieping:
Hier vindt u een vierde slaapkamer met dakkapel. Het is een mooie ruime slaapkamer met een wastafelmeubel. Aansluitend aan deze slaapkamer is op deze verdieping de wasruimte te vinden waar de wasmachine, droger, CV en MW installatie zijn opgesteld.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 125 m²
• Inhoud: 443 m³
• Perceeloppervlakte: 133 m²
• Bouwjaar: 2012
• Energielabel: A


Bijzonderheden:
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Houten tuinberging en achterom bereikbare tuin;
• Voorzien van 9 zonnepanelen;
• Groepenkast v.v. 5 groepen;
• CV ketel Intergas bj. 2012
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant;
• Het is een fijn huis met een keurige en smaakvolle afwerking!