Vraagprijs

€ 475.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 475.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken
Refresh to make it work.
Helft van een karakteristieke en sfeervolle dubbele woning met een ruime uitbouw aan de achterzijde. Het huis heeft zowel een diepe voor- als achtertuin met veel privacy, een variatie aan planten en struiken en een overkapping om op een lange zomeravond nog langer lekker buiten te kunnen zitten.
De zonnige ligging op het zuiden maakt de tuin tot een heerlijke plek om te genieten van de rust en vrijheid. De vrijstaande stenen garage is goed ruim en de oprit biedt plaats voor meerdere auto's.

Dit huis is gebouwd in 1936 en beschikt nog over veel sfeer en karakteristieke stijlelementen van weleer. De ruime uitbouw van de eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en geniet door de lichtstraat een veelheid van lichtinval.

De ligging in de wijk is ideaal omdat voorzieningen zoals diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten, het gezondheidscentrum en een breed winkelaanbod op korte afstand voorhanden zijn. Het NS station, openbaar busvervoer en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Het hoofdstation van Groningen ligt op fietsafstand en is via het recent vernieuwde treinstation van Haren met onderdoorgang op 12 minuten van deur tot deur te bereiken. Ideaal voor een avondje uit!

De indeling van het huis is als volgt:

Onderverdieping:
Een superhandige kelder met een stahoogte van 175 cm. Ideaal als provisieruimte en het conserveren van een goeie 'bewaarwijn'.

Begane grond:
Hal met massieve zware voordeur, televisiekamer met functionerende fraai vormgegeven openhaard, woonkamer met open keuken zijn samen circa 57 m² groot , de woonkamer beschikt over de originele suitedeuren als afscheiding van de televisiekamer, een mooie houten plankenvloer, een originele natuurstenen schouw en een sfeervolle houtkachel. De L-vormige keuken is voorzien een moderne inrichting met ingebouwde vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een massief hardstenen aanrechtblad. De bijkeuken is via de keuken bereikbaar en beschikt over veel kastruimte en een toegang naar de zijtuin. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en kantelraam.

1e verdieping:
Deze verdieping is via een gedraaide trap te bereiken, er zijn twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een afmeting van respectievelijk 16 m² en 12 m², de ruime badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad, 2e toilet, een wastafelmeubel en legplanken in steigerhout.

2e verdieping:
Multifunctionele overloop met dakraam, een handige ruimte om te werken of voor kinderen om te spelen en huiswerk te maken.
De slaapkamer op deze verdieping is fantasierijk en speels qua indeling. Deze kamer op de bovenste verdieping is 13 m² groot en voorzien van een dakkapel met een mooi uitzicht op de achtertuin.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 140 m²
• Inhoud: 455 m³
• Perceeloppervlakte: 626 m²
• Bouwjaar: 1936
• Energielabel: F

Bijzonderheden:
• Verwarming middels een cv ketel van het merk Remeha, bouwjaar 2006;
• De elektrische installatie is voorzien van 6 groepen;
• Open haard en tevens voorzien van een houtkachel en originele marmeren schouwen;
• Voorzien van dakisolatie, dubbel glas, grotendeels HR++ glas en 1 voorzetraam.
• Originele elementen zoals suitedeuren, glas-in-lood ramen, schouwen, paneeldeuren en gootoverstekken;
• Uitgebouwd aan de achterzijde in 2006:
• Diepe, en zonnige besloten tuin op het zuiden met een overkapping.
• Vrijstaande garage van 25 m²;
• Een sfeervol goed onderhouden huis met een flinke dosis wooncomfort waar je zo in kunt.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050 534 66 99 voor direct contact.

Contact opnemen