Oude Middelhorst 35

Deze sfeervolle, aan de achterzijde uitgebouwde, vrijstaande jaren ’30 woning is gelegen op een hoekperceel aan de karakteristieke Oude Middelhorst.
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 731m² en beschikt nu, door de uitbouw aan de achterzijde, over een royaal woonoppervlak van ca. 140 m². Het huis heeft zowel een diepe voor- als achtertuin, een lange oprit en een grote garage met zolder. De prachtige achtertuin biedt veel privacy en ademt een romantische sfeer uit met een rondom gelegen haag en diverse zitjes.
Dat de tuin ook nog eens op het zuiden is gelegen maakt het plaatje compleet. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en vrijheid.

Op geringe afstand is het kleinschalige wijkwinkelcentrum aan het ‘Anjerplein’ gelegen met alledaagse voorzieningen met o.a. een supermarkt, groenteboer, een bloemist en een cafetaria. Het knusse dorpscentrum van Haren ligt op fietsafstand en heeft gezellige winkels, een fijne weekmarkt en diverse cafeetjes en restaurant.
Het huis heeft een goede uitvalsbasis qua openbaar vervoer, het station met bus- en treinverbindingen ligt op loopafstand. Toch liever met de auto? Dan zijn de snelwegen A7 en A28 in een paar minuten te bereiken. Voor een fijne wandeling in de natuur wandel je zo de Oosterpolder in.

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, ruime, lichte woonkamer met erker voorzien van een houten vloer en een sfeervolle houtkachel, vanuit de woonkamer loop je door naar de in de uitbouw gerealiseerde woonkeuken welke beschikt over enige inbouwapparatuur, gang naar de bijkeuken en een modern toilet.
Terug naar de hal is op de begane grond ook een royale badkamer te vinden en deze heeft een ligbad, een inloopdouche, wastafel en een toilet. De tussenhal biedt ruimte voor een kast.

1e verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje en maar liefst 4 slaapkamers respectievelijk groot 18 m2, 11 m2 ,
10 m2, 6 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een klein afstapje vanwege de uitbouw aan de achterzijde en biedt fantastisch uitzicht over de tuin. De overige slaapkamers zijn voorzien van een dakraam of een dakkapel. Daarnaast beschikken de slaapkamers door de inbouwkasten over voldoende opbergruimte.

2e verdieping:
Vanuit de middelste slaapkamer trek je moeiteloos de inklapbare vlizotrap naar beneden om de ruime bergzolder te kunnen bereiken. Voor nog meer bergruimte kun je terecht op de zolder boven de grootste slaapkamer.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 140 m²
• Inhoud: 541 m³
• Perceeloppervlakte: 731 m²
• Bouwjaar: 1934
• Energielabel: D

Bijzonderheden:
• Karakteristiek jaren ’30 vrijstaande woning;
• Sfeervolle erker aan de voorzijde;
• Heerlijke woonkeuken;
• Veel lichtinval door grote raampartijen;
• Badkamer op de begane grond;
• Maar liefst 4 slaapkamers;
• Modern toilet;
• Diepe, romantische, achtertuin op het zuiden;
• Vrijstaande garage met bergzolder;
• Voorzieningen dichtbij;
• Station (bus- en treinverbindingen) op loopafstand
• Groepenkast v.v. 5 groepen
• CV ketel Remeha Avanta CW 5 bj. 2019
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!