Pastorije 31

Aan een rustige straat tegenover groen en nabij speelvoorzieningen staat deze goed onderhouden tussenwoning met een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten en een heerlijke overkapping!
Tolbert kenmerkt zich door de natuurlijke en bosrijke omgeving. Zo zijn er voldoende mogelijkheden om te recreëren en leent het gebied zich uitstekend voor een lekkere wandeling of fietstocht. Denk hierbij aan de bossen en het Landgoed Nienoord maar ook het Leekstermeer waar het alle jaargetijden goed toeven is. Tolbert heeft verder voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals speelplaatsen, kinderopvang en basisscholen en daarnaast is het centrum van Leek, met een uitgebreid winkelaanbod, binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken.
Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik waar ook de ligging aan de A7 en de goede busverbinding met de stad Groningen en Drachten aan bijdragen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en deur naar de woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek. De open keuken met hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken te bereiken met ruimte voor de witgoedopstelling en de koel-vriescombinatie. De bijkeuken is voorzien van een praktische tegelvloer en beschikt over een werkblad met bovenkastjes.
Vanuit de bijkeuken stap je direct de onderhoudsvrije op het zuidwesten gelegen achtertuin in. De houten vlonder creëert samen met de overkapping een magische plek in de tuin en biedt een fijne plek voor een gezellig samenzijn. De vrijstaande houten berging in de achtertuin beschikt tevens over een overkapping en heeft eveneens een zitje.

1e verdieping:
Vanuit de woonkamer stap je de hal in met het toilet en de trapopgang. Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12, 12 en 6 m²) waarvan de achterste slaapkamer is voorzien van een dakraam, badkamer met douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Overloop met berging en ruime 4e slaapkamer

Zin om de woning de bezichtigen? Dan leiden we je graag rond!

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 114 m²
• Inhoud: 407 m³
• Perceeloppervlakte: 168 m²
• Bouwjaar: 1990
• Energielabel: A

Bijzonderheden:
• Rustig gelegen tussenwoning;
• 4 slaapkamers;
• Tuin met overkapping en achterom;
• Kindvriendelijke wijk;
• Voorzieningen binnen handbereik;
• Winkelcentrum Leek op fiets -en rijafstand;
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerd;
• In 2022 buitenom geschilderd;
• Fraai aangelegde achtertuin met berging en overkapping;
• Groepenkast v.v. 8 groepen;
• CV ketel Nefit HR bj. 2019;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!