Vraagprijs

€ 639.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 639.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
alle kenmerken
Refresh to make it work.
Karakteristiek wonen aan de rand van het dorpscentrum van Haren. Deze rietgedekte jaren ’20 villa biedt niet alleen heel veel karakter, sfeer en een zee van ruimte maar is daarnaast ook goed onderhouden, gemoderniseerd en geïsoleerd.
Het huis beschikt over mooie authentieke elementen, een gezellige en ruime woonkamer met open keuken, 4 ruime slaapkamers en twee badkamers, een inpandige garage en veel bergruimte op de zolders.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een tweetal zonneterrassen, voorts is er een vrijstaande berging, ideaal voor het tuingereedschap en fietsen.

De ligging aan de rand van het centrum zorgt ervoor dat winkels en andere goede voorzieningen makkelijk en snel te bereiken zijn. Uitvalswegen, diverse scholen, zowel basis- als voorgezet onderwijs en uitvoerige sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving op steenworp afstand.

Verbouwplan:
Er is een verbouwplan opgemaakt van het huis. In dit plan is een verbouwing opgenomen van de begane grond en verdieping waarbij onder meer de indeling wordt herzien en de keuken, de woonkamer, vloeren, wanden, kozijnen en trap naar de verdieping worden gemoderniseerd. De verdieping wordt daarin ook grondig gemoderniseerd waarbij de badkamer op de verdieping, het schilder-en stukadoorwerk worden vernieuwd alsmede de tuin en de elektrische installatie worden aangepakt.
De schetsen van dit verbouwplan zijn als foto bij de presentatie van het huis meegenomen. Uiteraard is dit verbouwingsplan ter inzage beschikbaar.

De indeling van het huis is als volgt:

Onderverdieping:
Diepe kelder van circa 14 m²

Begane grond:
Hal/entree, toilet, meterkast, woonkamer met open keuken circa 76 m² groot en voorzien van een parket vloer, openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de keuken naar de zijtuin welke is voorzien van een zonneterras.
De keuken is vernieuwd in 2012 voorzien van ingebouwde vaatwasser, koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap.
Achterkamer/eetkamer van circa 33 m² met terrasdeuren naar de tuin, bijkeuken met achterentree, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en twee wastafels.
De inpandige garage en de daarboven gelegen zolder zijn vanuit de bijkeuken bereikbaar.

1e verdieping:
Ruime overloop van 15 m², 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 22 m² met vaste kast en deur naar de naastgelegen badkamer, 15 m² eveneens met vaste kast, 14 m² met toegang naar het balkon aan de achterzijde,
de 4e slaapkamer is 14 m² groot.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en separaat toilet.

2e verdieping:
Royale geïsoleerde bergzolder met cv ketel opstelling en met een goede mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer(s).

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 249 m²
• Inhoud: 900 m³
• Perceeloppervlakte: 1135 m²
• Bouwjaar: 1923

Bijzonderheden:
• Rietgedekt, de rieten kap is in 2014 grotendeels opnieuw gelegd.
• Voorzien van vloer en dakisolatie alsmede dubbele beglazing;
• Twee CV combiketels van het merk Remeha, type hoogrendement, bouwjaar 2014;
• Elektrische groepenkast voorzien van 11 groepen en aardlekschakelaars;
• Inpandige garage van 26 m²;
• Stenen berging die achterom bereikbaar is (afm 5.10 x 3.50m);
• Passend verbouwplan aanwezig.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050 534 66 99 voor direct contact.

Contact opnemen